『官方』上海閔行@尚灣林語售樓處電話@尚灣林語二期認籌時間
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生態、商業、教育、人文、生活...齊聚
約180萬方的超級綜合體
結合大零號灣產業能級
煥新閔行新中心
尚灣林語全新樣板間視頻首發
項目單價約5.5萬/㎡起，高得房率加持
與同板塊新房相比
勁省約150萬+買100平米大三房
約3000㎡示範區即將開幕
六大場景提前預演了未來百萬方大城裡的生活
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閔行主城區的尚灣林語，將公園及天然水系引入社區，打造了上海前所未見的約180萬方生態濱水TOD！
這座綜合體有三大亮點：
第一，這座約180萬方的綜合體中，住宅僅佔比約10%，90%的均是配套，下樓即享受百萬方的配套，在上海可能也只有市區千萬級以上的豪宅才能做到了。
第二，上海目前只有兩座體量達到約180萬方的綜合體，一座是尚灣林語，另外一座則是內中環賣約17萬/㎡+的徐匯濱江金融西岸。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694第三，這座綜合體擁有約86萬方自然生態景觀，其中四季花海已做出約100畝示範段，這樣的生態資源在上海主城區十分稀缺且昂貴。
有一個大前提，希望大家能瞭解到。
尚灣林語的性價比，在整個閔行稱得上少有對手。這是一個可以憑價格就能收穫大量上車客戶青睞的新房，具體多有性價比呢：
顓橋目前的聯動價已達約7萬/㎡，一套約100㎡3房總價約700萬級。
尚灣林語單價約5.5萬起，一套約100㎡3房總價約500萬級。
光價格上就便宜了約200萬+。
另外，尚灣林語約82%的得房率，吊打同級產品！
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694市面常規戶型得房率約74%，100㎡的房子尚灣林語足足多出了8個平方，乘上單價。
換句話說，同樣的一套房子，尚灣林語的能幫業主省下約250萬+的價格。這樣的性價比，誰看誰不動心。
而在這樣的基礎上，尚灣林語還給了業主一個上海從未出現過、且未來或許也不會再有的生活。
步行可達的生活閉環中
匯聚上海更龐大的城市資源
之前說了，上海如今體量較大的城市更新，就是約180萬方的尚灣林語和徐匯濱江金融西岸，這兩個項目周邊匯聚的城市資源體量是相近的。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694即使是其他綜合體的業主，下樓後能享受到的資源，遠遠不如尚灣林語的業主。
當然，不光是體量，尚灣林語業主能享受到的城市資源，能級之高也是滬上少見的。
就以項目周邊直線約1km範圍內的資源來看：
現有的資源
1、5號線劍川路站：
由此出發，莘莊、漕河涇、徐家彙、新天地、人民廣場均是生活半徑。
龍湖上海閔行天街：
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694作爲南閔行首個大型優質商業綜合體，約17萬㎡的龍湖天街是不少人週末必去打卡的商業中心。
約180萬方綜合體內的資源
每一座中心城市，都有一條黃金主軸！
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694無論是巴黎的香榭麗舍大街，紐約中央公園，還是北京長安街、浦東的世紀大道...這些黃金主軸無一例外地集中了這座城市高配的商業、生態、文化、豪宅等資源！
而在尚灣林語這座約180萬方的大城，也有一條黃金主軸：金陽路。
這條路上匯聚了尚灣林語的低密住宅、體育公園、文體中心、豎河櫻花道、融合商街、花園商辦，整條金陽路種植了銀杏、梧桐等名貴樹種。
對於業主而言，每天都能漫步在金陽路上，享受休閒、購物、美食、文化、藝術等一體化生活，這是讓全閔行人都羨慕的生活。
整座大城包含但不侷限於：
1、約21.5萬方開放摩登商辦，涵蓋開放商街、鄰里中心、生態辦公、人才公寓等。
那光是項目本身所帶來的生活，就已流光溢彩。想要逛吃休閒，樓下就能shopping；怕上班通勤時間長，可以把office直接搬到隔壁樓。
示意圖實際以交付爲準
2、約86萬方自然生態景觀，其中四季花海已做出約100畝示範段，這既是開發商超強兌現力的體現，更爲業主營造了繁華城市中難得的一抹休閒靜謐。
業主出門就能徜徉在花海中，在快節奏的生活下，這真的非常治癒。
項目自然生態景觀實景圖
隨着自然生態景觀進一步完善，這裡勢必將成爲上海又一個打卡勝地，隨便拍一張照就能迎來朋友圈紛紛點贊；還將是親子勝地，週末可帶孩子來放鬆身心、趣味採摘，寓教於樂。
這種超大面積生態景觀的綜合體，上海難覓第二家！
項目自然生態景觀實景圖
3、約15萬方未來理想水岸，沿天然水系河道規劃濱河綠廊、活力水岸、休閒水岸、風景河岸等。未來，可沿河岸晨跑、慢騎、散步……
示意圖 實際以交付爲準
4、約3萬方活力文體中心，涵蓋運動場館、文教場館等，滿足全年齡段運動、娛樂、休閒、親子等需求。從二維感官空間走入五維的多元感官體驗。
5、約3.44萬高質人文教育，涵蓋幼、初、高中。
閔行本就是教育強區，項目又緊鄰兩所985大學，片區內有非常濃厚的教育底蘊。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694同時依託上海交大，閔行區也一直牽手交大在打造“環交大閔行校區基礎教育生態區”，項目近水樓臺，未來教育質量很值得期待。
(新房不承諾學區，具體以教育部門公示爲準)
示意圖實際以交付爲準
當然，配套豐富是好事，但更重要的是兌現。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694市面不乏優質規劃的項目，但往往兌現打折扣、兌現時間長，可能直達交房生活依舊不便利。
而在尚灣林語，有兩大保障：
第一，項目定位高，開發商是深諳城市更新的本地國企。
尚灣林語作爲上海目前較大的城中村改造項目、上海重點城中村綜合改造項目、閔行區率先認定的3大市級重點改造項目之一，肩負城市更新使命！
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並由上海地產集團旗下全資子公司上海房地（集團）有限公司承建並參與開發。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694作爲上海地產集團的全資二級子公司，上房公司以“聚焦城市更新，築就美好生活”爲使命，致力“成爲具影響力的非特定區域城市更新綜合平臺公司”。
第二，住宅交付、配套同步！
項目一期到五期目前同步開工，未來除了商辦，其它業態預計都將在2026年一季度實現交付運營。（具體時間以開發商爲準）
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國家級戰略
大零號灣核心區約180萬方綜合體
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694當年爲了更好的服務陸家嘴金融圈高薪人才的居住需求，上海傾力打造了以生態爲主要特色的碧雲聯洋國際住區。
爲了滿足金橋副中心龐大產業人口的居住需求，打造了以森蘭綠地爲核心的森蘭國際住區。
可以看到，每一個足夠重磅的國際住區，都誕生於頂級的產業區旁。
而尚灣林語這座約180萬方濱水生態綜合體，則位於世界級科創灣區大零號灣的核心區。
示意圖
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694大零號灣以大學爲科創源頭，發揮“高校院所聚集、科技成果密度高、產業承載能力強”的區位優勢，如同擁有斯坦福大學的硅谷產業園。
整個產業園的能級之強，在某些方面甚至超越了張江。
例如，超過張江的科研用地佔比：
大零號灣科研用地面積達到了631公頃，佔比則達到了驚人的24.4%，超過張江科學城的科研用地佔比（21%），
上海唯一坐擁兩所985高校的科創灣區：
同時坐擁上海交大、華東師大兩所“雙一流”高校，還有航天、航空、船舶、核電等領域的10多所科研院所，以及近200家國家級、市級研發機構。
匯聚近十萬在校師生，以及超13萬名科技人才，將成爲上海極具活力和朝氣的科創熱土之一。
大零號灣將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心！
示意圖
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約1.6-1.8容積率低密住區
上海少有的高品質生活
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694讓全閔行人羨慕的生活+全市拔尖的產業+絕對高性價比的價格，約500萬級的尚灣林語實在是太香了。
但即使如此，尚灣林語的產品力依舊打造的不留餘力。
首先，項目容積率只有1.6-1.8容積率，全系小高層！
這個容積率一方面是稀缺，從2023至今，整個上海市場出讓的20塊宅地中，容積率低於2的社區只有2個，都是楊浦的風貌別墅社區，別墅聯動價高達約18萬/㎡。
而尚灣林語與這兩個約18萬/㎡的風貌別墅社區擁有相似的容積率。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694另外一方面，人們追求更高居住舒適度的置換過程，實際上就是容積率不斷變小的過程。
有研究數據表明，每降低0.1的容積率，會帶來這些優勢：
示意圖
而1.6-1.8容積率的尚灣林語相比如今常見的2.5甚至3.0以上容積率的社區，居住舒適度是瑤瑤領先的。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694值得一提，項目首開樓棟棟距更達約38米，採光優異，且所有樓棟幾乎實現三面甚至四面景觀環繞。
示意圖 實際以交付爲準
其次，項目還擁有媲美市中心10萬+樓盤的裝修標準！
裝修上採用的均是國內外一線品牌，對標市中心10萬+豪宅的質感。
衛浴使用了唯寶、高儀品牌；
廚具是西門子的，中央空調是日立的，還配備威能地暖及熱水器；
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694特別是唯寶、高儀，市中心高端住宅纔有的配置如今“5”字頭就能擁有。
項目樣板間實景圖 實際以交付爲準
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694所以，總結起來項目在價格驚豔、生活模式出衆、產業能級龐大的基礎上，還疊加等多重優勢，每一項指標甚至比閔行7萬+/㎡樓盤都出色，但百平米價格僅僅“5”字頭！
百平米三開間朝南，戶型設計優
還有臻稀建面約149㎡濱水四房
最後我們來看下戶型。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694從戶型設計看，建面約100、101㎡三房三開間朝南，動靜分區、全臥飄窗，主臥就寢區→衣帽間→衛浴間層層遞進，儀式感滿滿。
項目樣板間實景圖實際以交付爲準
還有部分建面約149㎡濱水四房大平層，僅9-10層，值得注意該戶型有“3衛”。
尚灣林語售樓處電話：400-998-9694尚灣林語售樓處電話：400-998-9694據小胖君統計，市面上超98%的建面150㎡戶型爲4房2衛，而尚灣林語多出了1衛，那就可以打造雙南套房，給足家人尊貴感、私密性。
且客餐廳還構成了大方廳，空間感十足，利用率高。
項目戶型多樣，總有一款適合您
左右滑動查看全部
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在景觀方面，顏值與社交功能兼具。
據悉，佈局有風森會客廳、陽光草坪、林蔭步道、能量花園、萌寵樂園，環形慢跑道等多重節點。
這既爲高知人羣提供了互相認識、交流的平臺，N多與景觀相處的方式，綠植蔥蘢遮蓋，移步異景，也有一種回家即微度假的感覺。
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約3000㎡示範區即將開幕
六大場景提前預演了未來百萬方大城裡的生活
沛公軍霸上，未得與項羽相見。沛公左司馬曹無傷使人言於項羽曰：“沛公欲王關中，使子嬰爲相，珍寶盡有之。”項羽大怒曰：“旦日饗士卒，爲擊破沛公軍！”當是時，項羽兵四十萬，在新豐鴻門；沛公兵十萬，在霸上。范增說項羽曰：“沛公居山東時，貪於財貨，好美姬。今入關，財物無所取，婦女無所幸，此其志不在小。吾令人望其氣，皆爲龍虎，成五彩，此天子氣也。急擊勿失！”
楚左尹項伯者，項羽季父也，素善留侯張良。張良是時從沛公，項伯乃夜馳之沛公軍，私見張良，具告以事，欲呼張良與俱去，曰：“毋從俱死也。”張良曰：“臣爲韓王送沛公，沛公今事有急，亡去不義，不可不語。”良乃入，具告沛公。沛公大驚，曰：“爲之奈何？”張良曰：“誰爲大王爲此計者？”曰：“鯫生說我曰：‘距關，毋內諸侯，秦地可盡王也。’故聽之。”良曰：“料大王士卒足以當項王乎？”沛公默然，曰：“固不如也。且爲之奈何？”張良曰：“請往謂項伯，言沛公不敢背項王也。”沛公曰：“君安與項伯有故？”張良曰：“秦時與臣遊，項伯殺人，臣活之；今事有急，故幸來告良。”沛公曰：“孰與君少長？”良曰：“長於臣。”沛公曰：“君爲我呼入，吾得兄事之。”張良出，要項伯。項伯即入見沛公。沛公奉卮酒爲壽，約爲婚姻，曰：“吾入關，秋毫不敢有所近，籍吏民，封府庫，而待將軍。所以遣將守關者，備他盜之出入與非常也。日夜望將軍至，豈敢反乎！願伯具言臣之不敢倍德也。”項伯許諾，謂沛公曰：“旦日不可不蚤自來謝項王。”沛公曰：“諾。”於是項伯復夜去，至軍中，具以沛公言報項王。因言曰：“沛公不先破關中，公豈敢入乎？今人有大功而擊之，不義也。不如因善遇之。”項王許諾。
沛公旦日從百餘騎來見項王，至鴻門，謝曰：“臣與將軍戮力而攻秦，將軍戰河北，臣戰河南，然不自意能先入關破秦，得復見將軍於此。今者有小人之言，令將軍與臣有郤。”項王曰：“此沛公左司馬曹無傷言之。不然，籍何以至此。”項王即日因留沛公與飲。項王、項伯東向坐；亞父南向坐，——亞父者，范增也；沛公北向坐；張良西向侍。范增數目項王，舉所佩玉玦以示之者三，項王默然不應。范增起，出，召項莊，謂曰：“君王爲人不忍。若入前爲壽，壽畢，請以劍舞，因擊沛公於坐，殺之。不者，若屬皆且爲所虜！”莊則入爲壽。壽畢，曰：“君王與沛公飲，軍中無以爲樂，請以劍舞。”項王曰：“諾。”項莊拔劍起舞。項伯亦拔劍起舞，常以身翼蔽沛公，莊不得擊。
於是張良至軍門見樊噲。樊噲曰：“今日之事何如？”良曰：“甚急！今者項莊拔劍舞，其意常在沛公也。”噲曰：“此迫矣！臣請入，與之同命。”噲即帶劍擁盾入軍門。交戟之衛士欲止不內。樊噲側其盾以撞，衛士仆地。噲遂入，披帷西向立，瞋目視項王，頭髮上指，目眥盡裂。項王按劍而跽曰：“客何爲者？”張良曰：“沛公之參乘樊噲者也。”項王曰：“壯士！——賜之卮酒。”則與鬥卮酒。噲拜謝，起，立而飲之。項王曰：“賜之彘肩。”則與一生彘肩。樊噲覆其盾於地，加彘肩上，拔劍切而啖之。項王曰：“壯士！能復飲乎？”樊噲曰：“臣死且不避，卮酒安足辭！夫秦王有虎狼之心，殺人如不能舉，刑人如恐不勝，天下皆叛之。懷王與諸將約曰：‘先破秦入咸陽者王之。’今沛公先破秦入咸陽，毫毛不敢有所近，封閉宮室，還軍霸上，以待大王來。故遣將守關者，備他盜出入與非常也。勞苦而功高如此，未有封侯之賞，而聽細說，欲誅有功之人，此亡秦之續耳。竊爲大王不取也！”項王未有以應，曰：“坐。”樊噲從良坐。
坐須臾，沛公起如廁，因招樊噲出。沛公已出，項王使都尉陳平召沛公。沛公曰：“今者出，未辭也，爲之奈何？”樊噲曰：“大行不顧細謹，大禮不辭小讓。如今人方爲刀俎，我爲魚肉，何辭爲？”於是遂去。乃令張良留謝。良問曰：“大王來何操？”曰：“我持白璧一雙，欲獻項王，玉斗一雙，欲與亞父。會其怒，不敢獻。公爲我獻之。”張良曰：“謹諾。”當是時，項王軍在鴻門下，沛公軍在霸上，相去四十里。沛公則置車騎，脫身獨騎，與樊噲、夏侯嬰、靳強、紀信等四人持劍盾步走，從酈山下，道芷陽間行。沛公謂張良曰：“從此道至吾軍，不過二十里耳。度我至軍中，公乃入。”
沛公已去，間至軍中。張良入謝，曰：“沛公不勝桮杓，不能辭。謹使臣良奉白璧一雙，再拜獻大王足下，玉斗一雙，再拜奉大將軍足下。”項王曰：“沛公安在？”良曰：“聞大王有意督過之，脫身獨去，已至軍矣。”項王則受璧，置之坐上。亞父受玉斗，置之地，拔劍撞而破之，曰：“唉！豎子不足與謀！奪項王天下者必沛公也。吾屬今爲之虜矣！”
沛公至軍，立誅殺曹無傷。
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