官方認證-深圳〖星河天地｜SPARK星寓〗售樓處歡迎您-戶型圖
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深圳星河天地公寓_最新動態消息！
【項目名稱】：星河天地公館公寓
【開發商】：深圳市奧星房地產開發有限公司
【項目總建面】：約80萬㎡
【公館公寓總建築面積】：38867.72㎡
【公館公寓可售套數】：874套
【梯戶比】：8梯23戶
【燃氣】：部分戶型通燃氣
【陽臺】：部分戶型帶陽臺
【物業公司】：深圳星河智善生活股份有限公司
【物業費】：5元/㎡·月
【產權年限】：約70年
【主力面積】：約41-70㎡（41㎡單間760套、55㎡一房38套、70㎡兩房76套）【交樓標準】：精裝交付
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【高優資產】：約41-70㎡COCO City（規劃中）上蓋公寓，約70年超長產權，不限購不限貸，不受新政限制。
【質感戶型】：
約41㎡百變靈動寓：格局方正，空間利用率高
約55㎡逸享陽光寓：明衛空間，兼顧實用與經典
約70㎡奢雅舒闊寓：兩房大面積採光，全景視野佳
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【共好之都美圖集錦】
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【地鐵旁】臨地鐵6號線光明大街站，地鐵13號線在建
【COCO寓】規劃中COCO City旗幟商業上蓋公寓
【光明區】世界一流科學城和深圳北部中心，未來可期
【中心城】傲居光明中心區，奢享蓬勃紅利
【網紅盤】約80萬㎡磅礴綜合體，深圳網紅大盤
【品牌商】百強星河，巨擘引領，實力民企，信心保障
【長收益】約70年超長產權，不限購不限貸
【全能寓】約41-70㎡輕資產，可商可住
【光明】區域實力決定發展速度
世界一流科學城丨深圳北部中心
光明科學城力爭建成競爭力與影響力卓越的世界一流科學城。光明中心區未來將打造成爲深圳北部中心的“城市心臟”。2021年GDP增速排名全市第1，多家光明企業榮登“2021深圳500強企業榜單”。
*資料來源：深圳政府在線《光明科學城空間規劃綱要》、數據來源：深圳市光明區人民政府
【中芯】片區規劃決定未來格局星河天地
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一心兩區｜綠色宜居新城區
光明中心區的發展目標：建設光明區綠色低碳發展的綜合服務中心，光明科學城的生活服務中心，城市高質量發展的示範。本片區的主導功能：以居住、商業、商務辦公及公共服務等多種功能複合的綠色宜居新城區。
2020年6月9日深圳市規劃和自然資源局發佈《光明科學城規劃剛要》中，規劃“一心兩區，綠環縈繞”的科學城總體空間佈局，以光明中心區爲依託，建設科學城的生活服務中心。
【暢行】交通便利決定人羣聚集
雙地鐵主脈｜1高鐵+2地鐵+3高速
項目靠近地鐵6號線【光明大街】站（已開通）直達福田，地鐵13號線（在建）連接光明與深圳灣口岸。龍大高速、南光高速兩大免費高速可快速通達全城。廣深港高鐵光明城站往返深圳北、福田便捷，贛深高鐵及未來的莞深城際也在此交匯。
*交通規劃設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生了變化，本資料旨在提供相關信息，不代表着出賣人對此作出要約或承諾。
【實力】商業品牌決定運營實力
COCO City｜星盛商業運營品牌
大灣區領先商業運營服務供應商上市企業（06668.HK)星盛商業，運營管理五大商業品牌系列：COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空間，五大主題館品牌系列：星居生活館、星趣小鎮、星悅琳廊、星躍領動、星享食匯。
*本宣傳資料對商業名稱、業態、開業時間、引進的商家等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營爲準。
【品牌】實力運營決定便捷生活
COCO City｜旗幟商業綜合體
星河天地大社區規劃引進的星河COCO City，是星盛商業運營的區域型商業品牌，以“都市、格調、生活”爲品牌DNA，邀請國際著名的AECOM、RTKL聯袂設計打造。高端休閒業態覆蓋，一站式滿足飲食、商務、娛樂、趣玩等需求。
*本宣傳資料對商業名稱、業態、開業時間、引進的商家等僅作介紹，不代表出賣人對此作出要約或承諾，具體以經營者實際經營爲準。
【薈聚】人潮聚集決定租賃需求
COCO City（規劃中）上蓋美寓｜收益快人一步
由星盛商業傾力打造的旗艦商業COCO City（規劃中）上蓋的活力美寓，匯聚人潮，承接巨量租賃需求。雲集一線品牌的商業中心上蓋公寓，租金豐厚。
【好租】產業規模決定人口能級
產業虹吸人口｜承接職住平衡
據2022年1月27日深圳市光明區人民政府印發的《光明區戰略性新興產業發展“十四五”規劃》，力爭至2025年打造3-5個百億級平臺引領型企業生態圈，百億級龍頭企業達7家、年產值超10億元的企業超50家、上市企業數量超30家、省市級“專精特新”中小企業達100家、專精特新“小巨人”企業達18家、製造業單項冠軍企業（產品）達7家。未來將集聚更多高精尖人才，高階客羣不愁租。
【大城】大城配套決定生活品質約80萬㎡共好之都｜精鑄美寓
約80萬㎡磅礴綜合體，光明乃至深圳當之無愧的網紅大盤。匯聚多元情景式商業街、垂直領域商業辦公空間、精築美寓及革新生活體驗的新範人居。交融社區與周邊環境，打造成爲人與自然、城市及人與人和諧共生的共好之都，重新定義區域標杆。
深圳最新買房政策最低首付比例(一)首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲20%。(二)購房居民家庭及成年單身人士名下已有住房無按揭抵押登記或只有一套按揭抵押登記(含抵押合同備案信息)，新購買的住房，在辦理個人住房貸款業務時可適用第二套住房貸款政策。(三)有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套住房的，在辦理個人住房貸款業務時可適用首套住房貸款政策。(四)深汕特別合作區首套住房和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一調整爲15%，取消利率下限。“認房不認貸”政策居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時，家庭成員在我市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。
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