【官方】電建洺悅鵬著推出少量工抵房8折，單價4.3萬/㎡起！
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電建洺悅鵬著推出少量工抵房8折，單價4.3萬/㎡起，在售88-108㎡3-4房6號線地鐵口。電建洺悅鵬著佔地面積約21866.53㎡，規劃建築面積約122316㎡，項目地塊呈長方形狀臨光僑路，規劃由6棟建築組成，其中有5座塔樓住宅+1座低層建築;計容積率總面積約96210㎡，包括人才房2900㎡，商品房面積57010㎡，社區配套4200㎡，不計容積率地上建築面積約2000㎡，地下建築面積約24106㎡等。
電建洺悅鵬著位於光橋路與華夏路交匯處，2公里範圍內覆蓋光明大道、龍大高速等主幹道。1.5公里範圍內分佈的教育資源較爲豐富(東周小學、光明小學、光明中學、深圳實驗光明學校、深圳實驗學校光明部、鳳凰學校)，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中全齡段教育。
【項目基礎信息】
項目地址：光明區光明街道光僑路與華夏路交匯處
開發商：深圳市福粵置業有限公司
交通：距6號線支線南延線華夏站（在建中）約100米
總佔地：約2.2萬㎡
總建面：約12.6萬㎡
容積率：≤4.4
綠化率：約40%
商業面積：約6000㎡
住宅樓棟：4棟住宅（1棟、2棟、3棟、5棟）
梯戶比：2梯6戶、3梯7戶
預售房源：612套
住宅車位：地上及地下停車位共730個
產品面積段：建面約88-108㎡的住宅產品
交樓標準：精裝修交付
交樓時間：2024年8月
產權年限：70年（2020.12.22-2090.12.21）
物管公司：中電建物業管理有限公司
自身配套：6000㎡商業、9班幼兒園（3000㎡）
優點：
1，地鐵上蓋，在建6號線支線華夏站，未來可無縫對接。
2，戶型方正實用，使用率高。
3，公園環繞，景觀卓越，擁有宜居的生態環境。
缺點：
1，位置相對靠邊緣，靠近光橋路噪音影響比較大。
2，小區自身商業較少。
3，中國電建已宣佈不在從事房地產開發業務，品牌附加值會成爲減分項
區位價值
光明區作爲粵港澳大灣區和廣深科技創新走廊的重要節點，依託約99平方公里光明科學城，匯聚中山大學深圳校區、國家超算中心等世界一流科創資源，打造世界一流科學城！將構建“一心兩區、綠環縈繞”總體空間佈局，至2022年底，基本形成綜合性國家科學中心核心框架，到2035年，初步建成具有全球影響力的科技和產業創新高地！
深圳北部新中心光明新區，粵港澳大灣區重要戰略節點，對標世界頂尖科學城，打造中國新硅谷。
中科院深圳理工大學、深圳灣實驗室等107個重點項目也加速在光明聚集，總投資金達3641億；明確了科學裝置在光明的佈局，所以未來的發展肯定是一個全新的格局。
區域配套
交通配套：
1.5公里內覆蓋有3條地鐵線路分別是6號線、13號線二期線（預計2025年開通）、6號線支線二期線路（預計2025年開通），其中項目距離目前已開通運營的6號線光明大街站步行約1.6公里，距離已開通運營的6號線和規劃的13號線二期交匯站點鳳凰城站步行約2.4公里，距離規劃的13號線二期站點同觀路站步行約1.3公里，距離6號線支線二期線路華夏站距離只有幾十米。
商業配套：
商業配套：直線距離2公里範圍內較爲大型的集中商業，目前有3.6萬㎡的新地中央商業，未來還有光明大街地鐵口的星河Coco City商業（在建），以及鳳凰城站地鐵口的樂府花園約5萬㎡萬達廣場商業，及約10萬㎡的龍光玖龍臺商業等
教育配套：
除自身配建一所幼兒園外，電建洺悅鵬著周邊學校較多，包括光明小學、光明中學、東周小學、深圳實驗光明學校、深圳實驗學校光明部等，教育資源齊備。
醫療配套：小區周邊醫療配套成熟，距離中國科學院大學深圳醫院東院區僅有約600米（直徑距離），還有中山大學附屬第七醫院、光明中醫院新院區等等。
休閒配套：
3公園環繞：項目背靠2.1萬㎡規劃中的光僑公園，一路之隔的57萬㎡新城公園，400M距離的403萬㎡的網紅打卡點虹橋公園，更有無敵超級大的光明小鎮森林運動公園。
文體配套：
家門口就有光明區羣衆體育中心，配備有乒乓球館、室內室外網球館、游泳池、健身館、籃球場、體育會所等綜合性體育活動場所，2-3公里範圍內還擁有光明文化藝術中心（演藝中心含大劇院及劇場、文化綜合中心、圖書館、美術館、城市規劃展覽館）、科技館新館等公共場館配套。
該項目目前正在清盤中僅剩88㎡戶型，原價420多萬，現價格性價比特別高據說單價僅3.6萬起，總價320萬起，目前已經可以說是現房狀態，於今年8月份帶精裝修交付
根據目前銷控表來看基本剩餘88㎡，108㎡僅剩4套天地樓
下面整理了一下各樓棟戶型平面圖、戶型圖以及景觀視野
首先88㎡這裡比較推薦的是1棟以及2棟的02戶型西北朝向，視野比較開闊而且不會吵，看公園以及城市景觀，相比這兩棟2棟的視野會更好一些因爲1棟可能會被2棟遮擋一部分視野，2棟是完全開闊的
88㎡03戶型東北朝向呢1-2棟比較推薦1號樓因爲視野比較開闊可以看到外面的公園景觀，2棟可以會被旁邊的3棟存在對視問題，以及1-2棟03戶型相比02由於靠近主幹道可以會面臨噪音問題
108㎡僅剩天地樓，比較推薦還是1-2棟的西南朝向01戶型的頂樓因爲這邊看公園又看城市景觀，2-3樓就比較推薦2棟的01三樓看公園也不會吵
最後各位購房者需根據自身需求量力入場
—央企電建 大國匠心續作—
再築光明都芯人居
光明芯·地鐵口·公園文脈心著
建面約88-108㎡城市精奢人居
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