跟臺積電當鄰居 南科10.6萬坪科技廠房招租
▲面板大廠瀚宇彩晶仍在南科興建的全新科技廠房，預計明年完工，日前則委託商仲招租10萬坪廠。（圖／第一太平戴維斯提供）
上市櫃、面板大廠瀚宇彩晶在臺南科學園區，正在興建2期科技全新廠房，總面積10.6萬坪、樓高11米，預計明年將完工，今天委託第一太平戴維斯招租，由於鄰南科臺積電奈米廠、聯電、光電產業的羣創、臺達電及中強光電等科技大廠，具產業羣聚效應，適合規劃爲辦公、作業廠房、研發中心及物流倉儲等。
據第一太平戴維斯統計，2019年工業廠房交易總額324億元，比前年度增加近一半，創下近12年新高；企業回臺設廠成本明顯增加，預期未來在成本趨使下，廠商將往中、南部，或新開發工業區設廠的意願增加，其中南科園區廠房出租率達9成以上，與先前臺商迴流有關，使得積體電路，光電及精密機械等產業所需的高科技規格廠房需求大增。
第一太平戴維斯協理丁玟甄說明，本次招租10.6萬坪建物面積，無論在規格或設計方面都符合科技業的現代生產作業需求，樓板載重最重達1.5噸，樓高最高11米，可彈性分割出租。
她說明，全臺北、中、南廠房需求增溫，以竹科科技廠房行情，每坪900～1100元，而南科高科技廠房，每坪落在750元，若偏老舊廠房每坪600元，所釋出量稀少，強調該廠房開發案通過環評審查，已確保用水、用電及排污量額度，解決廠商用水用電供應不足的風險。
第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，中美貿易戰開打近2年後，中美於在近日簽署第一階段經貿協議，美國僅承諾不再提高稅率，近2500億美元的商品仍需課徵25%的關稅，無法緩解臺商在中國所面臨的挑戰，再加上此波武漢肺炎事件，將促使先前仍在觀望中的臺商，分散調配中國產能，回臺製造需求將保持在相當高的水位。
另一方面，從目前超過8000億元的回臺投資覈准額度觀察，去年執行進度約2200億元，今、明兩年有4000億元的額度需落實，將會是建廠土地需求的高峰期，預期將可吸引科技大廠積極評估。