高雄上市櫃建商 H2營運急起直追

高雄上市櫃建商近期營運

由於預售屋入帳與成屋銷售入帳銜接出現斷層,八家高雄上市櫃建商上半年罕見出現獲利大幅縮水的現象,僅永信建設(5508)一枝獨秀,下半年可望續強;上半年虧損的華友聯(1436),因有售地業外收入挹注,年底前業績將迎頭趕上,全年有望賺一股本;鑫龍騰(3188)、隆大(5519)和聯上(4113),也將因預售案從第三季底陸續完工交屋,全年可望奪回失土。

華友聯上半年每股淨損0.54元,前八月營收僅2.35億元,不過因出售四筆楊梅工業土地可供入帳的業外營收12.73億元,可望在今年10月和11月入帳,全年營收估將逾14億元,加上土地取得成本低,處分利益可觀下,全年有望賺一股本。

永信建前八月營收達36.41億元、年增75.34%,全年營收有機會挑戰去年的41億元成績。永信建表示,推案都採先建後售,上半年推出晴萃、原旭、博萃、豐華大鎮等四案,9月起另有晴遠、詠光、R5新世代等三案加入銷售行列,全年完工可供銷售、入帳的新成屋共有七案,總銷約140億元,推升營收、獲利表現。

隆大45戶透天案隆大鳳凰3-1期、鳳凰冠的成屋銷售,是目前的營收主力,隆大總經理洪茂源表示,預售已逾80%、總銷20多億元的「鳳凰頌」預定第三季底完工取照開始過戶,並從第四季初入帳,可望追回前三季營收進度的失土。

鑫龍騰前八月營收雖僅2.72億元,不過總銷30多億元的「鑫天地2」大樓建案,9到10月即可交屋,若全部入帳,今年營收仍有機會再創新高。