剛交屋就跌價 專家建議避開這幾大雷區

Sway認爲，只要是位在重劃區的新建案，7成都有交屋就跌價的狀況。(本報系資料照)

買房是人生重要大事，但在房價走勢渾沌未明下，要避開哪些區域纔不會賠錢呢？根據實價登錄最新資料顯示，位處新北的五股洲子洋、淡海新市鎮兩區，相較約1~2年前的預售行情，每坪均價皆下修逾5萬元左右，交屋就跌價情況似乎相當明顯，針對此現象，房市達人Sway在臉書上表示，其實不只有淡海、五股洲子洋，只要位在重劃區，7成都有交屋就跌價的問題，若買在郊區，也恐有極大的跌價風險。

Sway指出，以雙北來說，南港因有社會住宅新建計劃，早有建商以超殺的5字頭價位拋售，而內湖五期重劃區、板橋新板特區等，則因房屋蓋的太密集，導致豪宅價格下修，另外像是天母、林口地區，近期則因大葉高島屋撤出、遠雄三井outlet淹水等新聞事件影響行情。

若把區域拉遠至桃園、中南部，Sway指出青埔以及臺中七期重劃區房子，皆因地點不佳、生活機能不好，房價正緩步下跌，至於臺南的史博館特區附近，也因投資客衆多，易出現多殺多賣壓，Sway也觀察到，高雄雖有環狀輕軌利多，但區域客不捧場，導致房價依舊不見起色。