福州馬尾“雙塔”項目再次掛牌轉讓 起拍價3.2億元

觀點網訊：6月4日，據福州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺，福州市中級人民法院將於2024年6月17日10時至2024年6月18日10時止（延時的除外）在平臺上進行公開拍賣活動。

拍賣標的爲福州市馬尾區馬尾鎮船政路南側海西機電科技大廈在建工程及相應國有土地使用權，爲福州知名“雙塔”項目。總建築面積爲72110.74㎡（其中辦公用房面積共55370.75㎡，商業店面積共4692.89㎡，車位面積共12047.10㎡）。

本拍品評估市場參考價爲5.72億元，起拍價爲3.20億元，保證金爲3300萬元，增價幅度爲160萬元。

拍賣標的物所有人(被執行人)爲福建金聯置業有限公司，目前已被福州市中級人民法院查封。土地使用期限至2052年2月1日，土地使用權剩餘年限約28年，估價對象分攤的土地使用權面積爲17276.90㎡ 。

據瞭解，本次拍賣的標的曾於5月26日進行過一次拍賣，因無人報名流拍。此爲第二次司法拍賣，起拍價相比第一次的4.01億元，下降8011萬元，相當於原價打八折。

2012年2月，福建金聯置業有限公司通過掛牌方式，以1億元的價格競得馬尾快安園區29-5號地塊，即爲此次地塊。

福州市不動產登記交易管理平臺顯示，海西機電科技大廈共有三批次房源於2015年取得預售，合計670套（東塔樓121套，多層商業9套，西塔樓124套，車位516個），面積總面積7123.23㎡。

從2015年福建金聯置業就已開始陷入困境，EFC東部金融中心在經歷短暫銷售期之後，2016年停工至今，算下來已經停工超過八年時間。

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