廢墟賣150萬 曝金瓜石發展困境

新北市瑞芳區金瓜石一處「磚造廢墟」近期被放到網上兜售引發熱議，協助買賣的簡姓房仲說，當地發展有限，多半是當地返鄉遊子想回鄉纔會詢問。（柯毓庭攝）

新北市瑞芳區金瓜石一處「磚造廢墟」近期被放到網上兜售，坪數約18坪，產權爲臺糖土地承租權，開價150萬元引熱議。協助買賣的簡姓房仲說，當地發展有限，多半是當地返鄉遊子想回鄉纔會詢問。新北市議員林裔綺則說，問題在於土地編定目的仍屬礦業用地，中央朝向解編規畫，但一直沒有下文，呼籲中央應加快腳步，偏鄉纔有發展機會。

簡姓房仲說，該處是屋主老家，原以石頭建成房屋，後來屋主搬離後，房屋年久失修坍崩，屋主以磚頭重建後，近期屋頂又坍崩纔會想轉售，由於當地早期是礦地，目前土地所有權爲臺糖公司，屋主主要是轉賣臺糖土地承租權，契約爲5年1籤，當地人已在該處居住多代。

簡姓房仲說，廣告刊登網路後有多人洽詢，大部分都是喜歡山上環境或是小時候就住在金瓜石，年輕出外打拚後想返鄉過退休生活，纔會買舊房子整理一下，更透露2日已帶民衆看房。

地政士莊棋誠說，這類房屋標的是租約，只是租約有時候有綁期限、有時候有地上物問題，「地主畢竟是臺糖，日後若出售地上物，地主都有優先購買權」，這種情況類似於房東、房客的關係，也可能會因爲沒有土地所有權而有相關限制，提醒民衆簽約時務必注意契約內容。

林裔綺表示，瑞芳偏遠地區如金瓜石、水湳洞等處的問題在於屬於礦業用地，中央政府現已解編，她爲此曾在3年多年要求新北市地政局送有關土地畫定的相關資料到中央，地政局有送到國土署，但國土署後來就一直沒有進一步訊息。

林裔綺說，有聽說未來金瓜石可能會朝向以原住民相關法律來替礦業用地解套，但問題是至今仍無明確消息，強調若能放寬規定，對金瓜石、水湳洞等地的民衆會有很大的幫助，這些地區的年輕居民一直因留在家鄉沒有發展而流失，呼籲國土署應加快腳步。