飛來橫禍?露臺接跳樓客變凶宅 鐵齒投資客法拍搶下

▲《ETtoday新聞雲》曾報導凶宅日前遭法拍,並順利標脫。(圖/翻攝行情實價網)

記者建宇綜合報導

日前《ETtoday新聞雲》曾報導高雄有凶宅房價對半砍出售,想不到該案件隨即遭到法拍,並以超過底價35萬元的726萬元標脫,不過該物件曾連續2年有民衆從12樓跳樓輕生並墜落於該戶露臺,也再度引發凶宅認定的討論,以這個事件來說,到底凶宅是12樓還是露臺樓層

▲該戶曾連續2年發生樓上住戶跳樓,並墜落於該戶露臺死亡的案例。(圖/翻攝行情通實價網)

目前法律對於凶宅位置的認定,並沒有明確的標準,常常是買受人自己的感覺影響法官認定,東森房屋路竹美美加盟店不動產經紀人地政士施有順表示,房地產業界實務上會認定「發生的最終地點」是爲凶宅,以這個案例來說,自殺死亡是從12樓發生,但發生的最終地點是在露臺樓層,因此會把露臺樓層視爲凶宅。

不過過去也有案例因屋主不認同凶宅認定而一狀告法院,並說服法官,因此改變凶宅地點的認定。也有一派說法認爲,因爲自殺的發生地是在12樓,因此12樓纔是凶宅。不過易經民俗老師高煜霖表示,若以這個例子看,就實際民俗角度來說,會認定露臺樓層纔是凶宅。

但是對於房仲業務人員來說,不管是跳樓發生的12樓或是死亡發生的露臺樓層,都還是會告知客戶,施有順表示,誠實告知客戶雖然房價可能會因此大打折扣,但還是應該讓客戶知道,以避免後續衍生的問題

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