房仲公會全聯會會館 落成

房仲公會全聯會會館落成啓用，未來將能提供業者及消費者更多優質的服務。圖／房仲公會全聯會提供

張世芳 中華民國不動產仲介公會全聯理事長

秋山始 公益社團法人全日本不動產協會理事長

花敬羣 內政部政務次長

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（簡稱房仲公會全聯會）終於有屬於自己的「家」了！房仲公會全聯會近30年來租屋、經過多次搬遷，日前購置新會館，15日舉行新會館落成典禮，多位海內外貴賓到場祝賀。房仲公會全聯會理事長張世芳表示，擁有自有的新會館對仲介公會來說有深遠意義，未來將提供業者及消費者更多優質的服務。

房仲公會全聯會於1994年成立，從早年創立迄今，包括推動相關不動產法立法修法、提供政策建言、政策形成與制定，以提供業者各面向的諮詢、舉辦教育訓練，以及處理交易糾紛等，在房市交易制度、保障交易安全與不動產資訊透明化的推動上，都扮演舉足輕重的角色。

不過房仲公會全聯會創立迄今近30年來，公會會館均爲租賃，期間經過六次搬遷，10年前理監事會決議即有購置會館的想法，終於在第九屆理事長張世芳任內，完成購置新會館，他特別感謝歷任理事長、全體理監事以及營業保證金主委及委員的努力，篳路藍縷、積攢資金，才能完成購置會館的使命。

新會館位於交通便捷的臺北火車站商圈的館前路上，面積約108坪，對於業者及消費者洽詢業務極爲便利，15日的會館落成典禮包括內政部政務次長花敬羣、公益社團法人全日本不動產協會理事長秋山始理事長率領神奈川縣本部及愛知縣本部貴賓，皆到場祝賀。

張世芳表示，過去房仲業者一直在幫助客戶圓購屋夢想，這次房仲公會全聯會擁有屬於自己的會館，不用再因爲租約到期、房東漲租等因素一直搬遷，固定且自有的會館更有利於會務長遠推動，也能提供業者及消費者更優質的服務。

國內不動產交易市場規模每年超過3兆元，據推估，超過7成的不動產交易爲透過房仲業者所成交，全臺超過7,100家的房仲業者，在國內不動產交易中，扮演了重要角色，而房仲業者依法繳存的營業保證金，迄今規模已逾20億元，更爲不動產交易市場安全提供了厚實的保障。張世芳也呼籲，民衆買賣房地產時，一定要選擇合法的房仲業者。

此外，房仲公會全聯會對於回饋社會、推動社會公益更不遺餘力，每年8月20日舉辦的公益捐血活動，累積捐血近11萬袋，每年均創下了體捐血袋數的紀錄，內政部日前核定每年8月20日爲「房仲日」，凸顯政府機關與社會大衆對房仲產業的重視。

對於近來政府推動房貸補貼、租金補貼等不動產補貼政策，張世芳表示，房市景氣經過多年熱絡，已進入盤整期，近年連年成長的房市交易量已見萎縮、強勁房價漲勢也轉爲溫和修正，雖然疫情趨緩、工商穩定成長有助社會經濟復甦，但高房價、高物價，以及可能升高的利率，仍是不可忽視隱憂，尤其居高不下的房價及租金水準，已成爲年輕人要擁有一處安定的居所最大負擔。

政府第二年推出租金補貼，預估將有40萬戶受惠，每月數千元的補貼可以緩解租屋族租壓力，得到更靈活的財務運用。

而日前推出的房貸補貼預估將有55萬戶受惠，雖立意良好，不過每戶3萬元的房貸補貼仍有諸多所得、貸款金額門檻限制，以目前都會區的房價水準，對於高房價地區、中產階層助益相當有限，房貸補貼對於期望擁有一個居所的首購族來說，房價所得比、房貸負擔率居高不下，動輒數200、300萬元的自備款、每個月3、4萬元的房貸壓力仍顯得相當沉重。

政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝向高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，降低購屋族負擔。由政府補貼金融機構提供9成低利貸款，拉長貸款期限至最長40年、寬限期至5年，並補助購屋貸款利率低於1％，以較輕的負擔以幫助年輕人輕鬆購屋，若購屋族在較長的還款期中存夠錢，也能提前還款，讓財富運用更爲靈活。