「防災型都更容積獎勵」促都更 蔣萬安:正在研議

對於議員提出「防災型都更容積獎勵」促進都更意願,臺北市長蔣萬安迴應,臺北市老屋比例過高確實是迫切要解決的問題,對於防災行都更容積放寬的建議,市府方面也正在研究與研擬。(本報資料照)

臺北市的老舊建物多,若出現7級以上強震,恐怕會有3.5萬棟建築物倒塌。爲了促進老屋都更,臺北市政府推動「危老條例」增加10%容積獎勵,原本預計於2020年停辦,後來又延長5年但獎勵逐年遞減。對此臺北市議員陳炳甫質疑,高達87%超過30年的大樓恐怕無法在3年內完成整合,因此儘快研擬「防災都更容積獎勵」,讓民衆在都更後可以得到更合理的居住面積,以提高大家參與都更的意願。臺北市長蔣萬安則表示,會研究且已經在研議。

陳炳甫表示,臺北市內屋齡超過30年的房子高達87%,40年以上佔74%,就連50年以上的房子都有43%。「萬一不幸發生大地震,臺北市恐面臨難以想像的重大災損,而市府將耗費更多財力及物力來救災及重建。」陳炳甫說,雖然有「危老條例」提供老屋都更10%容積獎勵,但獎勵逐年遞減,今年剩2%、明年爲1%、後年將完全歸零。

「但高達87%超過30年的大樓,怎麼可能在3年內完成整合?」陳炳甫說,中央政府當初訂落日條款即設計錯誤,「隨着時間流逝,老舊建築仍在,誘因即將見底,明年之後,條件不佳的老屋將越難改建。」陳炳甫指出,不是住戶不願意都更,而是就算「1坪換1坪」,扣除30%的公設,都更後民衆實際可住的面積就被大打折扣。

陳炳甫強調,研擬新的「防災都更容積獎勵」,才能讓民衆在都更後可以得到更合理的居住面積,以提高大家參與都更的意願。陳炳甫說,雖然外界會憂心北市的建築因此增加太多容積率,「但難道一定要等到發生災害造成重大傷亡後纔要來面對問題嗎? 願意面對問題進而提出新政策是好的開始。」

對此蔣萬安則迴應,臺北市老屋比例過高確實是迫切要解決的問題,對於防災行都更容積放寬的建議,市府方面也正在研究與研擬,先針對高風險或是耐震係數不足的建物,提供誘因以此提高都更意願,會朝這個方向進行與研究。