房市吹千萬以內小宅風 小資也能晉升有殼族

▲面對居高不下的房價,低總價、25坪以下的小宅,開始成爲年輕購屋人的主要目標

記者林信男臺北報導

房價居高不下,低總價的25坪以下小宅成市場新寵。根據臺灣房屋觀察,雙北市小宅交易總價帶落在500至1,000萬元內,佔46%以上;桃園小宅總價則以300萬元以下爲主,佔比達8成。臺灣房屋智庫發言人張旭建議,有意置產的年輕小資族,可善用政府的「青年購屋」貸款,選購合適小宅,早日晉升「有殼族」。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,央行有意升息風聲一出,震撼房市,但有剛性需求的青年購屋不致受到太大影響,若將來升息1碼,以房價1,000萬元爲例,貸款7成,利率2.25%,貸款年限20年,以本息定額還款,每月房貸支出約3萬6千元,每月利息成本較2%利率增加835元,平均每日僅增加28元左右開銷,年輕人仍有機會一圓買房心願

北臺灣25坪以下小宅以1至2房爲主,張旭嵐分析,「青年購屋」吹小宅風,主因在於「低單價、低總價」優勢實價登錄資料顯示,雙北市25坪以下成交總筆數爲1萬9,000筆,桃園僅4,600筆,交易量差4倍,主要原因爲桃園小宅產品不多,但若購屋人希望有較大的生活空間,前進桃園仍是不二選擇。

張旭嵐強調,年輕購屋人可善用政府的「青年購屋」優惠房貸專案財政部推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」,申請時間至2014年12月31日爲止,且貸款成數爲8成,很適合自備款不足的小資族,只要做好理財規劃,並善用房貸試算,清楚掌握支出,年輕人買房絕不是夢想