房市329檔 總銷衝7,810億

房市示意圖。記者遊智文／攝影

房市329檔期將至，591新建案統計六都暨新竹縣市329檔期推案量，因缺乏指標案支撐，總銷金額7,810億元，年減7.3%，爲歷史次高；但新進場數有380件、年增32%。

各縣市以桃園市最熱、臺北最冷。桃園在重劃區助攻下，總銷及個數分別爲1,563億元、97件，年增分別達127%、70%。

北市因去年基期較高，今年總銷重跌逾五成，衰退最多。

591新建案分析，今年整體推案略有下滑，但在扣除商辦案量後，住宅案總銷仍有超過7,000億元，同時全臺個案數都成長，顯示建商信心回穩。

臺北市今年少了商辦指標案挑大樑，量能蒸發近2,000億元，住宅供給也略爲下滑，市場轉爲區域表現，如開發早、久無大案登場的中正區，在「全坤富御」等都更危老案公開下，推案量達207億元，排名北市各區第二，僅次有北士科重劃區加持的北投區。

新北市案量及個數被桃園、臺中超車，但整體量能仍成長，三重區受蛋黃區買盤支撐，建商推案意願踊躍，此次案量達461億元，年增三成多。

表現最旺的桃園市，在A7、中路、經國及小檜溪等重劃區帶動，加上受雙北、新竹等高價區買盤外溢等情形下，整體量能較去年大增近900億元。