房山「中國鐵建山語瀾延」歡迎您-翠湖水岸樓盤詳情 /價格/戶型
北京房山「中國鐵建山語瀾延」
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項目區位圖
項目效果圖
項目鳥瞰圖
項目基本信息
項目開發：中鐵建設集團房地產有限公司
項目位置：閻呂路南側(十三中西北300米)
產權年限：70年住宅
產品類型：洋房·躍層·疊拼
佔地面積：疊拼2.4萬、洋房5.45萬
建築面積：疊拼2.5萬、洋房10.9萬
社區規模：洋房8棟、疊拼11棟
社區戶數：共416戶
物業管理：中鐵建物業(開發商自持)
物業費用：洋房3.85元、疊拼5.72元
洋房面積：75平米、99平米、113平米
疊拼面積：223平米、255平米
平層總價：230萬到550萬
躍層總價：290萬到550萬
疊拼總價：616萬到750萬
車位配比：1：1.3(475個)
交房時間：2021年10月份
交房標準：毛坯交付
梯戶比例：一梯兩戶
供暖方式：集中供暖
供水供電：民水民電
社區配套：2.1萬平米商業
容積率：1.4
綠化率：35%
產品基本參數
在售產品信息(洋房部分)
戶型面積：75平米(平層戶型)(已售罄)
戶型格局：兩室兩廳一衛
戶型總價：230萬左右
戶型面積：75平米(上躍戶型)
使用面積：140平米左右
戶型總價：290萬左右
戶型面積：75平米(下躍戶型)
贈送面積：挑高5.9米倉儲75平米和驚喜贈送42平米
戶型總價：375萬左右
戶型面積：99平米(平層戶型)
戶型格局：三室兩廳兩衛
戶型總價：305萬到310萬左右
戶型面積：90平米(上躍戶型)
使用面積：170平米左右
戶型總價：350萬左右
戶型面積：99平米(下躍戶型)
贈送面積：挑高5.9米倉儲90平米和驚喜贈送60平米
戶型總價：490萬左右
戶型面積：113平米(平層戶型)
戶型格局：四室兩廳兩衛
戶型總價：350萬左右
戶型面積：105平米(上躍戶型)(少量)
使用面積：195平米左右
贈送面積：80平米閣樓和10平米露臺
戶型總價：410萬左右
戶型面積：113平米(下躍戶型)
贈送面積：挑高5.9米倉儲97平米和驚喜贈送60平米
戶型總價：550萬左右
在售產品信息：(疊拼部分)
戶型面積：223平米(上疊)
戶型格局：四室一廳兩衛
使用面積：280平米左右
贈送面積：露臺和設備平臺20多平米、地下一層58平米(挑高5.3米或2.7米)、一層北側花園35平米
戶型總價：616萬起
戶型面積：255平米(下疊)
使用面積：400平米左右
戶型格局：五室兩廳三衛
贈送面積：地下77平米挑高6.9米(可做兩層)、一層南側50平米花園
戶型總價：750萬左右
樣板間效果(綜合圖)
項目配套信息
交通配套：區域靠近西六環、走西六環去五棵松、門頭溝、石景山、時間都可以控制在30分鐘左右、另外京良路西延線正在修建當中預計明年通車、修通後直接連接南五環、直通五棵松和中關村商圈、地鐵14號線西延線也會在青龍湖站設站非常便捷，區域內的幾個項目都有社區班車、未來會接駁業主到附近的地鐵站或者方便直達地鐵站的公交站點、也算是給業主出行上提供了相當大的便利
教育配套：青龍湖附近有青龍湖鎮中心幼兒園、青龍湖鎮小學和北京市第十三中青龍湖分校、伊索諾德安達國際學校，另外還落戶了的西城名校皇城根小學、而根據目前房山區引入學校的計劃、未來還將引入北京八中附屬學校、首師大附屬中學、北京育才學校四所中小學、但是具體會落在哪個板塊還未可知、不過落在青龍湖的區域機率並不大，畢竟已經有了一個皇城根小學
醫療配套：醫院可能是青龍湖最大的短板、除了附近的一些診所、稍微大一點的醫院就得去良鄉那邊了、要找個好的三甲醫院確實需要一些路程
商業配套：附近有世紀聯華超市以及一些便利店、目前並沒有特別大的商業配套、但是從未來規劃看區域內有超10萬平米的商業規劃、有3個地塊將會配建商業用地，其中中鐵建2.0萬㎡商業規模、首開2.5萬㎡是商業規模、中海2.5萬㎡商業規模、加之未來人口的入駐會帶來一些商業配套、足以滿足青龍湖區域人口的需求、周邊有良鄉和長陽兩大商圈、去龍湖天街和奧特萊斯等商場只需15分鐘車程
環境配套：除了6000畝的生態水域、同樣落戶青龍湖的還有一處總面積14300畝的青龍湖森林公園、目前一期已經投入使用、到2020年將建成京西南大型生態屏障、全北京範圍內幾乎很難找到在生態環境方面能和青龍湖相媲美的區域
北京房山「中國鐵建山語瀾延」
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