房價繼續漲!今年第2季房貸負擔率46.02% 雙北、臺中負擔最重

▲根據內政部統計,今年第2季房貸負擔率46.02%,其中又以臺北市、新北市、臺中市的負擔最重。(圖/記者李毓康攝)

記者陳家祥/臺北報導

內政部今(24)日發佈113年第2季全國房貸負擔率爲46.02%,民衆購屋的負擔加重。內政部表示,本季由於中位數住宅價格上漲,帶動負擔率較上季上升1.72%,較去年同季上升3.93%。內政部說,政府已祭出新青安房貸優化、選擇性信用管制等措施以及租金補貼等,減輕民衆居住負擔,照顧國人居住需求。

房貸負擔率爲計算中位數所得家庭購買住宅時,其每月支付房貸金額佔家戶可支配所得的比率,藉此反映民衆購屋房貸負擔變化情形。根據此次統計,六都中以臺南市、高雄市及新北市較上季漲幅最多;若以全國來看,房貸負擔率以臺北市的70.69%最重,新北市59.27%、臺中市54.83%次之。。

針對民衆購屋負擔加重情形,政府在今年6月提出新青安房貸優化措施,央行並在9月宣佈實施第七波選擇性信用管制,以協助無自用住宅者購屋貸款,並抑制房市投機與囤房行爲;此外,內政部目前也積極推動「百萬戶租屋家庭支持計劃」興辦社會住宅、擴大租金補貼專案,以減輕民衆居住負擔,照顧國人居住需求。

內政部指出,本季6都房貸負擔率,以臺南市、高雄市及新北市較上季上升2.72%、2.49%、2.09%升幅較大;臺中市、臺北市、桃園市則分別上升2.07%、1.87%及1.37%。

在6都以外縣市,除基隆市房貸負擔率仍維持低於3成外,其他縣市房貸負擔率則皆介於3成至4成之間,其中以新竹縣46.78%負擔較重。

內政部最後補充,全國中位數住宅價格較上季上漲4.71%(由955萬元升至1,000萬元),使負擔率上升2.08%;而中位數家戶可支配所得增加1.76%(由92.29萬元增加至93.92萬元)),使負擔率下降0.77%;五大銀行新承做購屋貸款平均利率升至2.182%,使負擔率上升0.42%。經綜合計算,本季負擔率較上季上升約1.72 %。