房地合一1.0上路前移轉暴增1倍 2.0上路月增僅1%
6月是房地合一2.0上路前，適用舊制的最後移轉時間，原本預計會出現大量，不過統計各地政局最新公佈的買賣移轉棟數資料，6月交易量幾乎和5月持平，六都建物買賣移轉棟數爲2.5萬棟，較上月僅微增1%，專家分析，對比第一次房地合一上路時，最後1個月移轉棟數暴增1倍來看，此次稅制影響，可能是民衆有了經驗，反應相對冷淡許多。
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統計六都的買賣移轉棟數，臺北市爲2967棟，大致與上月持平，但年增3成，新北市則是這波疫情的重災區，買賣移轉棟數爲5609棟，月減14%，年增9%。
新北市6月以鶯歌區、淡水區、板橋區減少較多，與上個月相較分別減少244棟、221棟、190棟，除受中古屋市場景氣影響外，鶯歌區、淡水區本期新成屋移轉棟數減少也是原因之一。
▲六都建物買賣移轉棟數。（圖／業者提供）
桃園6月移轉棟數爲4239棟，月增9%年增11%，臺中市爲4753棟，月增10%年增30%，表現最好的則是臺南市，6月移轉棟數3263棟，月增3成且年增7成，臺南市前2個月都有大量新成屋落成，應該是新成屋交屋數量增加，帶動移轉棟數走高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，6月移轉會反映到部分4、5月的市場交易，加上可能還是有些交易，希望趕在7月1日前完成，才能適用房地合一舊制稅率，因此即使在疫情的影響下，買賣移轉棟數還維持相對熱絡的水準。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，雖臺灣於5月中旬發佈三級警戒，看房量大幅降低，但買賣房屋的成交期較長，部分警戒之前已完成賞屋的案件，還是會在陸續進行成交移轉，後續待疫情降溫，相信移轉棟數還是會向上攀升。
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