房地產如何發掘新質生產力？行業大咖這樣說

房地產行業轉型邁向新模式的關鍵窗口期，新質生產力的崛起成爲推動這一變革的重要力量。面對撲面而來的新質生產力發展浪潮，房地產行業和企業要怎麼做？

9月13日，以“新質向新 塑造未來空間”爲主題的2024中國房地產新質生產力論壇在北京召開，與會專家、學者、企業家代表就高質量發展背景下房地產新質生產力推進，進行探討。本次活動由中國房地產報主辦，中國通信企業協會數字化轉型推進工作委員會、中國城市與區域治理研究院提供學術支持。

中國房地產報執行總經理、北京中房同創文化傳媒總裁、城市與區域治理研究院院長張學冬表示，以技術創新引領行業變革，既是企業肩負的社會責任和時代使命，也是企業可持續發展的內在要求和巨大機遇。我們期待通過本次活動搭建一個平臺，徵集和展示一批成功的新質生產力實踐案例，展現房地產行業的創新成果，讓新質生產力成爲照進房地產行業的一束光，在中國式現代化的廣闊前景中引領房地產行業高質量發展。

“人工智能是先進生產力，智能化大勢不可阻擋。要因地制宜發展應用人工智能，加快經濟社會智能化步伐。”中國新一代人工智能發展戰略研究院執行院長龔克在會上說。他提出，人工智能在房地產產業中有重要應用，比如市場分析和預測、智慧社區和智能家居。

中共中央黨校(國家行政學院)中國式現代化研究中心主任、國家哲學社會科學一級教授張佔斌提出，發展新質生產力要把重點放在戰略性新興產業和未來產業上，因爲這些產業代表技術發展的前進方向，但也不能忽視或放棄傳統產業。一方面新興產業要不斷髮展壯大，在新賽道上奮力奔跑；另一方面傳統產業也需要聚焦高端化、智能化、綠色化進行提升，做到“老樹開新芽”。

住房城鄉建設部原總工程師王鐵宏表示，建築產業新質生產力要圍繞三“新”思考，一是新型建造方式，二是新型服務業，三是新型業態。他還提出，要研究房地產業和建築產業共同的新動能轉換與業態變革，新動能包括城市更新，PPP、EPC新的核心競爭力，“投—建—營”一體化和雙循環，以及裝配化+、“雙碳”和數字化轉型。

在“房地產行業及相關產業鏈智慧科技賦能應用實踐探討”主題演講環節，7位來自一線前沿的企業高管肯定了發展新質生產力的重要性和必要性，並分享了其所在公司在人工智能化方面的實踐探索與應用。

中國海外發展首席技術官楊鷗表示，數字化賦能提升房企競爭力，戰略性新興產業就是房地產行業的“第二增長曲線”。

貝殼集團產研事務線平臺總經理王超，向大家展現了雲計算、大數據、VR、人工智能等新技術在數字化不動產運營平臺的應用。

中建科工集團華東大區總工程師張耀林，分享了城市更新原拆原建改造技術創新與實踐，他認爲，城市更新正成爲建築企業重點賽道，原拆原建具有潛力。

萬物雲管理合夥人及首席科學家丁險峰剖析了AI大模型應用實施在物業服務行業需要解決的幾大場景痛點。如何解決？重點事件就是做AI服務器，將智慧停車、社區通行、流動人員、人口管理、社區服務、數字運維、政務服務、商業社區運營、企業服務等全部裝進萬物雲靈石的“雲+端”。

中國鐵工投資建設集團副總經理蘭書燕分享了智能運營在城市有機更新中的實踐應用。他說：“我們希望通過一些數字化手段、智慧運營手段，賦能城市更新、賦能產業發展。”

金茂雲服公司總經理楊榮旭，通過具體案例展示了金茂雲服的產品範圍和數字化平臺的應用成果，這些案例不僅展示了金茂雲服在技術創新和應用方面的實力，也爲行業提供了可借鑑經驗和啓示。

在以“智慧、場景、賦能”爲主題的主旨論壇環節，5位企業代表帶來了一場精彩絕倫的思想盛宴。從他們的發言中，感受了房地產行業在新質生產力驅動下的無限可能。

北京長安府別墅董事長耿曉冬表示，建設“好房子”要先從設計方面入手，在建設過程中，要從建築設計到建築理念都按照二級標準去做，這不僅代表了更高的建築質量，還體現了對環保、節能、可持續性的重視。

綠城房屋科技有限公司總經理凡澤斌提出，從“造房子”到“造生活”都離不開智能化加持，“在地產下行期時，能明顯感覺到整個行業投資客已經大幅度減少，真正實現了‘房住不炒’，這時候用戶買房子不是投資而是自住，我們建造房子也要圍繞綠色、智能、健康方面展開。”

龍湖龍智造智慧建造總經理，首席BIM專家魏振華分享了龍湖在數字化轉型的實踐經驗。他表示，龍湖作爲民營企業，近年來在數字化領域投入近百億元，這一行動並非簡單的“燒錢”行爲，而是爲了構建企業運營“護城河”，特別是在2023至2024年，數字化爲龍湖提供了很強的韌性。

此外，招商蛇口數字城市科技有限公司副總經理易飛樂、華夏幸福董事兼副總裁馮念一分別作了觀點分享，表達了一定能把新質生產力與高質量發展做得更好的決心。

大變革時代，亦是大競爭時代。於國家而言，發展新質生產力，是關係到中華民族偉大復興的戰略突圍戰，是搶抓新一輪科技革命和產業變革機遇的必然要求。於房地產行業而言，發展新質生產力，是構建房地產發展新模式，推動行業高質量發展的內在要求與重要着力點。

在強國建設、民族復興的新徵程上，做好發展新質生產力這篇大文章，號角已經吹響，奮鬥正當其時。