房地產融資協調機制首批“白名單”項目審批金額超5000億

第一財經瞭解到，城市房地產融資協調機制推出三個月，目前銀行對協調機制推送的第一批“白名單”項目審批金額超5000億元。

爲促進房地產市場平穩健康發展，更加精準支持房地產項目合理融資需求，今年1月，住建部和金融監管總局聯合出臺了《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》。

協調機制建立以來，金融監管總局四次召開工作部署會議推動落實，主動靠前調度工作進展，加強與住建部門溝通協作。同時，指導商業銀行制定工作細則，積極主動做好對接，切實提高項目落地時效。截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元，對部分不符合條件的項目已向協調機制反饋。

對於協調機制推送的“白名單”項目，商業銀行堅持市場化、法治化原則，嚴格做好貸款“三查”和項目可行性評估，結合自身經營情況和風險承受能力進行綜合論證，切實把控好風險。

對於符合授信條件的項目，銀行建立全流程綠色通道優先受理、快速審批，提高項目落地效率。對於暫時存在問題的項目，銀行及時向協調機制報告反饋，協調機制推動解決問題後，可再次向銀行推送開展審查。

對於確不能符合相關條件的項目，項目實際沒有融資需求，或者項目公司出現破產重整、查封凍結、重大違法違規行爲、逃廢金融債務等問題，由協調機制從推送名單中移出。

第一批白名單項目的順利推進，有力支持了房地產項目建成交付。市場分析認爲，在協調機制推動下，一些原本可能停工但已部分銷售的項目得到資金支持，爲增強居民購房信心、穩定房地產市場發揮了積極作用。協調機制聚焦在建項目，有效緩解房地產企業流動性壓力，助力房地產企業迴歸主責主業，建成房、建好房。同時，協調機制也明顯提升了金融機構貸款意願，通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環管理和風險控制流程，銀行機構明確盡職免責要求，消除了基層信貸人員後顧之憂，切實提升金融機構“敢貸、願貸”的積極性。

下一步，金融監管總局將會同住建部進一步推動協調機制落地見效，抓緊推動後續批次“白名單”項目融資落地工作，密切關注各地協調機制運行情況，完善配套制度，督促金融機構在有效防範風險的前提下，積極支持滿足房地產項目和企業的合理融資需求。