房貸新政落地一週：至少已有12省跟進，全面取消房貸利率下限、下調首付比例

房地產新政推出一週，繼多地官宣下調公積金利率後，又有至少12省跟進宣佈，全面取消首套、二套房貸利率下限，同時降低首套、二套住房最低首付比例。

5月23日和5月24日，多地密集官宣落地房地產新政，據記者不完全統計，廣西、雲南、廣東（除深圳、廣州）、山西、湖南、寧夏、重慶、甘肅、河北、陝西等省市均在這兩天明確全面取消首套、二套房貸利率下限，並下調首套、二套房貸的首付比例分別至不低於15%、25%。

在此之前，湖北省住建廳聯合省財政廳、自然資源廳、人民銀行湖北省分行、國家金融監督管理總局湖北監管局5月22日印發了《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，明確將取消購房限制、降低購房門檻、取消個人住房貸款利率政策下限。

安徽省合肥市房地產市場調控工作聯席會議辦公室5月21日還明確，合肥市取消首套、二套房貸利率政策下限，各銀行首套房實際利率調整至LPR減50BP即3.45%，二套房利率相應調整。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。

此外，中原地產研究院統計數據顯示，全國明確發佈政策文件執行最低15%的首套房首付比例的城市已經超過100個。

5月17日，人民銀行宣佈一系列房地產領域的重磅政策，包括取消全國層面的房貸利率下限，下調公積金貸款利率和房貸最低首付比例，新設立3000億元保障性住房再貸款等。

中原地產首席分析師張大偉表示，各地落地房地產新政的速度在加快。整體看，5月17日新政策推出前，全國只有北京、上海、廣州、深圳等8個城市，全部或部分區域執行了超過20%的首套房首付，預計最近幾天，全國絕大部分城市將全部落地執行新政。