二代與傳產加購 買翻信義豪宅

受惠二代置產與傳產加購兩大買盤升溫，建商透露，近期不乏傳產大戶談「包棟」，區內全棟一層一戶指標案，未來還有機會全棟一姓氏。圖／業者提供

政府近期出手打炒房，建商推案信心依舊，今年329檔七大都會區推案量破6,600億元，較去年同期成長四成，也創下三年來的新高，住展雜誌點出今年329兩大亮點，分別爲大型造鎮案、豪宅案重回鎂光燈焦點。特別是北市一線豪宅市場，自2018年下半年就沒有新的供給，信義計劃區一口氣釋出一塊千坪預售案，成屋的「冠德信義」也終於釋出市場期盼已久的C案207坪15戶，與F案152坪11戶，兩塊基地合併計算同樣逾千坪。

去年受疫情影響，很多豪二代歸國，二代置產在信義計劃區蔚爲風潮，外觀新潮，同時兼具社交性質的豪宅買氣不俗；同時間，實力雄厚的傳產家族掃貨豪宅也不手軟，不貸款全額現金買下，甚至已購再加購的所在多有。

據瞭解，「冠德信義」已進入倒數二席的B案就有住戶加購，甫釋出的C案207坪與F案152坪也有兩三組傳產家族打算以「包棟」概念進場置產，差別只在要包1／4、1／3、1／2，還是像買總部廠辦一樣，整棟打包。

其實，成屋豪宅住戶在同社區加碼的案例，在臺北一線豪宅市場所在多有，最知名的「文華苑」就有國巨董事長陳泰銘與精英前董事長蔣東濬，分別加碼持有到九戶、八戶。業界分析，這是看好個案未來保值與增值力道，並且認可自己眼光，所以不斷增加「持股」。而今，「文華苑」的加購風氣，也在「冠德信義」買主羣中逐漸發酵。

在國外，造價達20億美元的私人豪宅，包括印度孟買安蒂拉，倫敦海德公園一號，紐約中央公園上城東區超豪宅羣，都是一層一戶，這樣的規劃意味着空間的私屬與生活的純粹。一如全球所有的知名宅邸般，「冠德信義」在最精華地段上，享受鄰公園校園首排開闊的視野與私密寧靜的生活空間。更重要的是，當前信義計劃區無論是線上銷售中的雙並140坪上下的成屋豪宅，還是即將預售登場的90坪、120坪雙併案，空間都無法完美兼顧層峰人士對隱私與「全棟一層一戶－終極型態豪宅」的要求，自然使得「冠德信義」成爲這波資金購買潮中，最亮眼也最有價值的標的。