多地官宣將“取消公攤” 專家：政策接連出臺說明取消公攤是2025年的一項重要工作

“取消公攤”這一政策的逐步推進，近年來在多個城市陸續成爲焦點。所謂“公攤”，指的是在商品房中，業主共同擁有的公共部分（如樓道、電梯、設備房等）的面積。通常情況下，購房者購買的是“建築面積”，而其中包括了公攤部分。不同的開發商和樓盤項目，公攤面積比例差異較大，這也成爲購房者在購房時關注的重點。

1. 取消公攤的背景

取消公攤政策的出臺，是爲了應對長期以來公衆對“公攤面積”過大的不滿。在過去，一些樓盤的公攤面積較高，導致業主購買的實際使用面積比預期的要少，進而引發了廣泛的投訴和爭議。隨着房地產市場的變化，以及購房者對更透明、公平購房環境的訴求，取消公攤成爲政策討論的重點。

2. 多個城市官宣取消公攤

近年來，多個城市相繼發佈了有關“取消公攤”的通知或文件。例如，一些城市在新建住宅項目中，明確規定房屋銷售時以“套內面積”爲基準，而不再計算公攤面積。政策的實施主要體現在以下幾個方面：

調整房屋銷售標準：將原本計算公攤面積的銷售方式，改爲按“套內面積”進行交易。套內面積通常指的是房屋實際可使用的面積，而不包括走廊、樓梯、電梯井等公共部分。

增加透明度：對於消費者而言，按套內面積進行交易更加直觀，避免了過去因公攤面積不明確導致的誤導或糾紛。

推動市場健康發展：取消公攤的做法，意在提升房地產市場的規範性和透明度，有助於規範開發商的房屋設計與建設標準。

專家普遍認爲，取消公攤不僅是房地產市場的一項重要改革，也是推動行業更加規範化、透明化的關鍵舉措。專家指出，政策接連出臺，表明取消公攤將會成爲2025年及以後的房地產發展的一項核心工作。這主要表現在以下幾個方面：

保障購房者權益：取消公攤使得購房者能夠更加明確購買的房屋面積，並且減少了開發商在公攤面積上的模糊操作空間。這對於消費者來說，能夠更真實地瞭解自己獲得的實際使用面積。

促進房地產市場健康發展：隨着政策的逐步出臺，取消公攤還會推動房產開發商在設計和建設中更加註重合理規劃與高效利用空間。這將有助於提高房地產項目的質量和居住體驗。

行業政策逐步落實：儘管取消公攤在部分城市已經開始落實，但由於涉及到房地產開發商、購房者以及政府管理等多個方面的利益，政策的全面落實可能需要一定的時間。

隨着政策的推進，預計未來在全國範圍內，取消公攤的做法會逐步普及。尤其是在大城市和重點開發區，相關政策的落地將會爲房地產市場帶來更大的變革。專家指出，未來取消公攤不僅會影響房屋買賣，還可能推動整個房地產產業鏈的變革，包括土地出讓、建築設計、物業管理等多個領域的調整。

總的來說，取消公攤的政策體現了房地產市場透明化、公平化的趨勢，也響應了購房者對於房屋實際使用面積更高效、清晰的需求。這一政策的持續推進，標誌着房地產行業的健康、規範發展。