囤房稅2.0今表決 時力批打假球：稅率低、建商可囤7年

立法院院會今預計將對「房屋稅條例」（囤房稅2.0）修法表決，時代力量立委邱顯智（圖中）批評，可能通過版本稅率級距上升低，且只有極少數囤房者纔會課到最高稅率，另方面建商實際上可安心囤房七年、慢慢賣，根本無法有效逼出空屋、打擊囤房。圖／時代力量提供

立法院院會今預計將對「房屋稅條例」（囤房稅2.0）修法表決，時代力量立委邱顯智表示，行政院提案本中囤房稅率將從現行最高3.6%調整至最高4.8%，稅率級距上升低，且只有極少數囤房者纔會課到最高稅率，另方面建商在該版本下，實際上可以安心囤房7年、慢慢賣，根本無法有效逼出空屋、打擊囤房。

邱顯智昨也在臉書發文批評，每次遇到建商的利益，藍綠白就有共識了，民進黨團總召柯建銘說什麼，國民黨、民衆黨都說好。非自住房屋稅率從1.5%到3.6%修成2%到4.8%，囤房者每年增加幾千塊錢，不僅逼不出空屋，還會轉嫁租金。

時代力量今在國會議場前舉行記者會，批評藍、綠、白對居住正義是假改革、真騙票，可能通過的行政院提案版本對投資客不會有嚇阻作用，囤房空間仍在，強烈譴責其他各黨要聯手通過打假球版本，只有時力的「囤房稅法」版本才聚焦逼出空餘屋，堅持居住權益初衷。

邱顯智指出，臺灣擁有1到3房者佔97％絕大多數，這些人可能修法後稅率增到0.2％，而要到持有超過7戶空屋時，纔會被課以不過4.8%的最高稅率，投資客囤房的操作空間完全沒有消失。

邱顯智也表示，對於建商餘屋，財政部的稅率級距更是令人匪夷所思，除是從建商拿到使用執照後才起算，且還要等超過5年後，纔對建商課以最高的4.8%的稅率，加上預售屋賣1到2年，建商可以安心賣7年、慢慢賣。

時力立委陳椒華則表示，房屋評定現值與市價差異的問題，應透過不動產評價委員會解決，這次時力成功爭取讓地方的不動產評價委員會排除地方民代參與，增加並改由相關領域專家學者參與評議，且學者與民團代表，明定不得少於委員總數二分之一 。

時力立委王婉諭委員指出，目前房屋標準價格評定，也早已無法反映實際房屋價格的變化，時力主張將房屋不動產交易的實價登錄價格資料，列入不動產評價委員會評定時的考量事項之一，希望讓房屋的真實價格於評定中真實呈現，藉此使房屋稅稅基能更進一步貼近市價，提高故意囤房者的持有成本。

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