獨家|分析人士稱太盟收購500座萬達廣場消息不實

財聯社5月24日電，有消息稱，太盟考慮收購近500座萬達廣場，估值1000億元。一位業內專業人士分析稱，此傳言存在多處錯誤，應爲不實消息。

這位不願署名的分析人士表示，自2017年以來，萬達一直在推進輕資產戰略，近期更是出售16座萬達廣場資產以增加流動性，降低負債。但通過市場上各種公開交易信息分析，本次媒體報道太盟擬收購500座，存在多處錯誤，應爲不實消息。

其一，公開資料顯示，萬達目前實際管理的萬達廣場共496個，但其中資產屬於萬達自有的僅有300個，其餘萬達廣場的產權方都不是萬達，而且業主方較爲分散，只是由萬達運營管理。因此，太盟不可能從萬達手中整體收購500座萬達廣場。

其二，從近期來實際出售的16座萬達廣場交易情況分析，單個萬達廣場平均估值約在15億左右。大連萬達商管旗下近300座萬達廣場市場價值約在4500億元，遠超過傳言1000億元之上。

其三，這位分析人士還表示，3月30日，萬達已通過重組新達盟股權，從太盟等投資人處獲得600億元，這筆資金預計在6月底前就會到賬，而且近期民營涉房企業的融資需求在政策層面上也是暖風頻吹，在這個時間點，即使太盟有意收購，恐怕萬達也不會爲了1000億元，放棄“500座”萬達廣場。

分析人士稱，鑑於萬達與太盟目前在新達盟和珠海商管的緊密合作，不排除雙方進一步深度合作的可能，但太盟收購500座萬達廣場的消息應爲不實。（財聯社 李潔）