東區24年名店「朝桂餐廳」3月底熄燈！　2層店面求售砍半7億

▲朝桂餐廳預計本月底結束營業。（影／東森新聞）

記者崔子柔／綜合報導

位於臺北東區的「朝桂餐廳」是兄弟飯店的關係企業，開幕至今已24年，從去年起生意受到疫情嚴重影響，當時店家就開價13億想出售房產，現在則把價格幾乎砍半至7億，並決定於本（3）月底正式結束營業。

朝桂餐廳位於敦化南路一段「鳳凰大樓」1樓及地下室空間，合計超過400坪，去年2月時開價13億高調登報求售，到了7月就一度砍價至9億多元，但遲遲未找到買主，本月又再度調降至7億元，與最開始喊出的金額相差約6億元，幾乎砍半。

▲東區老牌朝桂餐廳再度調降出售。（圖／記者黃靖惠攝）

根據《東森新聞》報導，老牌餐廳決定熄燈，不少民衆都覺得相當可惜。東區房仲業者黃獻寬指出，雖然40年江浙菜老店永福樓熄燈後，該店面成功被租出，H&M也進駐東區，但疫情的影響沒有好轉，街邊店面又產生退租潮，一些本土小品牌則會趁着這時候進駐到二、三線店面經營。

敦化南路街邊店目前每坪租金爲1.3萬至1.5萬元，巷弄店則在每坪5千至8千元，雖然朝桂餐廳已將價格砍至7億元，但上億元店面的期待投報率爲3%，相當於每月租金要價175萬元，黃獻寬也說，現在要遇到願意把這麼大資金放在一個單位上的買主又更難，目前這種高總價的物件都是法人在買比較多，而法人也有更多的評估方式，纔會遲遲等不到買主。