東麗區加快“存量”土地盤活利用 推動區域經濟發展

龔相娟

東麗區加快“存量”土地盤活利用，推動區域經濟發展。科學制定出讓計劃，準確把握全區土地實際和市場趨勢，深入開展430宗可利用土地策劃研究，圍繞土地結構、出讓時序等方面統籌安排3年內可收儲土地資源，依託金鐘街片區綜合開發等重點項目，有節奏、分梯次開發整理一批有市場需求、投入產出比高的存量建設用地，確保全年出讓土地15宗、力爭出讓土地17宗。

全面提升出讓效率。聚焦全年22.5億元土地出讓任務，成立招商專班，會同規資分局、城投集團等單位，同步推動徵地拆遷、規劃調整、招商推介等土地出讓工作，服務保障3個住宅項目、2個商業項目和5個產業項目按時落地。截至目前，三英精密、中天食品項目成功摘牌，躍進南里地塊已正式掛牌，全力衝刺首季“開門紅”。

聚焦區域土地開發。探索實施“軌道交通+綜合開發+實體經濟”發展模式，加快地鐵11號線沿線區域土地整理出讓、站點周邊土地提升開發進度，打造地鐵站點500米區域內商業中心、生活中心和產業中心，有序推動東麗經開區28宗2136畝待出讓土地集約節約利用，促進資源要素向地鐵沿線聚集，形成集商務、商業、文化、居住等多種業態爲一體的綜合性區域。

創新土地利用招法。針對短期內難以出讓土地，積極開展臨時利用，向社會釋放可臨時利用空間超8萬平方米，“見縫插針”引入集市夜市、充電停車、體育場地、親子樂園等輕資產業態；縱深推進土地1.5級開發試點工作，逐步擴大試點範圍，提升收儲地塊過渡期利用效率，實現片區預熱、地價提升、土地開發滾動式供應。