倒楣屋主！北市公寓先成凶宅又淪法拍 800萬仍沒人要
北市北投區尊賢街一處公寓凶宅，遭到法院拍賣，一拍流標之後打8折，二拍底價降至806.4萬元，換算每坪單價僅23萬元左右，今6日進行二拍仍然流標收場。法拍專家認爲，該屋位在公寓5樓，再加上又是凶宅，造成許多人卻步，但只要之後價格夠便宜，仍會有買家願意進場。
▲北投區尊賢街一處公寓凶宅，遭到法院拍賣。（圖／記者張菱育攝）
根據士林地方法院公告顯示，該公寓屋齡約36年，被拍賣的5樓戶總坪數34.87坪，一拍底價1008萬元，但流標收場，二拍底價降至806.4萬元、每坪23萬元，於今執行二拍，最後仍然沒有人進場投標。
這已經是該凶宅第二輪拍賣，2019年9月第一輪的第三拍，底價1008萬元，曾有謝姓自然人得標，不過當時法院未在拍賣筆錄備註該屋爲凶宅，導致得標人事後看到新聞後不買，之後到第四拍底價降到808萬元，仍然乏人問津。直到今年12月重啓第二輪拍賣，一拍底價1008萬元。
該公寓目前無人居住，所以拍定後點交，而主臥室的天花板、牆壁因潮溼導致有部分壁紙、油漆剝落，另一房間的天花板也有些許剝落，且建物內曾經有非自然死亡的情事。
據瞭解，2015年，一位蘇姓消防局訓練教官，結婚不久爲了工作回家方便，所以住在北投尊賢街，一次下班後因故和妻子爭吵，蘇妻憤而出門，蘇姓男子情緒激動，就在住家的客廳大梁上吊自殺，蘇妻返家後看到，立刻通報警消，但丈夫已經回天乏術，也導致該屋成爲凶宅。
法拍達人蘇小強表示，北投尊賢街這筆凶宅公寓法拍案，附近公寓行情約每坪40~45萬元，不過該屋位在大多數人最不喜歡的公寓5樓，再加上又是凶宅，造成許多人卻步，但是一旦價格明顯很便宜，仍會有投資客願意進場，做出租使用。
東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，通常凶宅處理起來較複雜，而且不論是買賣還是租賃，都一定要如實告知買方房屋狀況，不過大多數買方也難以接受凶宅產品，所以乾脆不碰這類型的物件，一般凶宅會以市價的6~7折價賣出。
▲通常凶宅會以市價的6~7折價賣出。（圖／記者張菱育攝）