打造網紅驛站被電杆擋路!地主求償631萬 打贏官司卻只獲賠22元

▲地主指電杆害租戶撤出,索賠631萬失利。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者黃宥寧/臺北報導

新北市一名謝姓地主原計劃將土地出租,打造名爲「三芝驛站」的網紅打卡點,吸引騎士與親子旅遊客羣,但因臺電電線杆阻擋出入口,租客撤出合作。地主怒告索賠租金損失631萬元。士林地院認電杆設置合法,佔地僅0.14平方公尺,影響有限,判臺電補償22元。

地主指出,自2013年起,其土地出入口被臺電設置電線杆,且未經通知,導致土地多年無法正常使用。2019年底,他計劃將土地出租,開設「三芝驛站」,提供咖啡、簡餐及「來去鄉下住一晚」的體驗,並舉辦親子田園活動及打造鄉村打卡景點。然而,租戶考察現場後發現,電杆阻擋出入口,車輛無法順利進出,導致合作破局,讓地主損失631萬7248元。

臺電表示,2020年曾受理地主的電杆遷移申請,並於同年完成改善方案設計。但因施工時多次遭附近住戶阻撓,導致遷移工程無法如期進行,最終於2023年5月22日完成電路改接及電杆拆遷工程。臺電強調,施工延誤並非臺電怠惰,而是外部因素影響。

法院調查後認爲,電線杆設置符合法律規定,爲當地供電的必要設施,且未對土地基本使用構成重大妨礙。雖地主聲稱因電杆影響租賃計劃,但未能提供具體租賃協議或相關證據,證人也無法明確說明電杆對租賃的直接影響,因此高額租金損失的主張無法成立。

針對電杆佔用土地部分,法院依土地申報地價及佔用面積計算,認爲臺電應支付補償金22元,並自起訴日起按年利率5%計算遲延利息。