大陸41城市「中古屋價格」月增率上漲 2原因致房價趨穩

上海房價還在上漲。(圖/CFP)

記者鄭思楠綜合報導

據《中國證券報》報導,在大陸70個大中城市古屋9月價格中,有41個城市月增率上漲,29個城市月增率下跌,相比8月上漲城市增加了3個。

16日,大陸9月房價地圖公佈,對70個大中城市中古屋價格進行月增率對比。從監測資料看,9月份,一線城市中,廣州、上海分別有1.38%、0.97%的小幅微漲;深圳市場迴歸理性僅0.07%的漲幅北京市場近期相對冷靜,價格下浮0.88%。

此外,二線及重點城市價格增速放緩,市場整體相對理性;三四五線城市領漲全大陸,多數城市穩中微漲。有業內人士表示,從整體來看,大陸中古屋價格和成交表現相對平穩,預計金九銀十(指大陸房市於每年9月、10月的銷售旺)房價漲幅或將放緩。

大陸70個大中城市中,29城房價月增率出現下跌,17個城市跌幅小於1%,12個城市下跌幅度超過1%。其中,紹興下跌超過5%,爲9.28%,紹興中古屋價格連續下跌,且進入9月後在售中古屋庫存量連續3周持續增加,說明市場供應量大於需求,屋主拋售心切。

此外,根據媒體統計近段時間每月發佈的房市資料,大陸70個大中城市中,新成屋價格上漲的城市數量都多於中古屋,新成屋價格的年、月增率平均漲幅也高於中古屋。

總體大陸近幾月房價呈現較穩定態勢易居研究智庫中心研究總監嚴躍進分析有2方面原因,第一是之前部分城市中古屋上漲過快,與新屋搶房、各類學區政策有關,當前市場預期略平穩促使價格回穩;第二是各地對中古屋管控更嚴,尤其對房仲管控趨嚴使房價漲幅收斂。

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