大巨蛋淪嫌惡設施　周邊房價應聲下跌

▲大巨蛋爭議導致周邊房價下跌（圖／記者黃瀞瑩攝）

記者林信男／臺北報導

曾被視爲房市利多的大巨蛋，如今卻因安全性爭議，淪爲嫌惡設施代表。根據房仲業者觀察，近2年大巨蛋周邊平均房價，下滑幅度達2.3%，顯見大巨蛋爭議，已對區域行情造成衝擊。

有巢氏房屋資料顯示，無論是臺北小巨蛋、臺中巨蛋或高雄巨蛋，周邊房價皆穩定上揚，猶如房價保證，其中又以高雄巨蛋2年漲12.3%最高；反觀臺北大巨蛋，竟成房市票房毒藥，房價從9字頭跌至每坪88萬元，是「4蛋」中唯一下跌者。

有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，臺北大巨蛋位於信義區忠孝東路、光復南路口，緊鄰松山文創園區，且鄰近捷運國父紀念館站，交通十分便捷，觀光人潮絡繹不絕，周邊商圈相當繁榮。

值得注意的是，自大巨蛋建設以來，大小衝突不斷，包括護樹團體抗爭、市府與建商對疏散安全見解不一等因素，都導致大巨蛋完工日遙遙無期，間接影響房價表現。

劉炳耀指出，巨蛋屬特殊使用場所，多用於舉辦球賽或演場會，但使用率並不高，因此周邊還是要有商場、百貨公司，纔能有效支撐、帶動區域房價。

劉炳耀舉例，臺北小巨蛋生活圈鄰近敦化北路，附近有許多辦公大樓，區內也有微風百貨南京店、IKEA、松山運動中心、臺北體育館等設施，生活機能完整，加上捷運松山線通車後，南京復興站成爲捷運雙交會站點，周邊房價因此水漲船高，2年內房價漲幅已超過3%。