打炒房奏效!4月五大銀行新增房貸金額下滑

▲ 4月新承做購屋貸款較上月略減 6.88 億元。(圖/記者林裕豐攝)

記者陳心怡臺北報導

央行今(21)日公佈110年4月五大銀行(臺銀、合庫銀、土銀華銀及一銀)新承做放款加權平均利率爲1.308%,較3月的1.215%上升0.093個百分點,主要系因週轉金資本支出貸款利率上升所致。若不含國庫借款,則110年4月五大銀行新承做放款加權平均利率爲1.336%,較3月的1.277%上升0.059個百分點。

央行指出,4月新承做購屋貸款561.95億元,較上月略減 6.88 億元,而房貸利率 1.357%,與上月持平,央行表示,房貸金額略減主要是因爲 4 月六都買賣移轉棟數較 3 月減少,加上房貸市場競爭激烈,部分新增房貸由五大銀行之外的銀行承做。

另外,央行指出打炒房政策後,銀行辦理房貸較爲審慎,不過,由於臺灣經濟情況佳,整體房市剛性自住需求不弱,至於這波疫情對房市和房價影響,還有待進一步觀察。

統計4月六都建物買賣移轉棟數,其中臺北市年增 17.4%,新北市年增 37.8%,桃園市年增 13.4%,臺中市年增 28.5%,臺南市年增 26.3%,高雄市年增 38.6%;累計前 4 月六大都會區建物買賣移轉棟數 8 萬 4677 棟,年增 19.3%。

房價方面信義房價指數4月臺北市月減 0.18%、年增 7.81%;新北市月增 0.77%、年增 9.85%,合計臺北地區月增 0.23%、年增 8.68%。