此輪房價調整，蘇州園區調整幅度最大

蘇州此輪房價調整，下跌幅度最大的是園區，其他板塊相對來講還好，爲何會出現如此情形？

有人說是因爲園區漲幅最大，溢價較多，這次調整理應如此。我覺得這種分析還是有道理的。

蘇州工業園區，除了雙湖板塊，其他地方居住體驗很一般。工廠多，人雜，購物、就醫方便性都談不上突出，但教育方面還是不會錯的。蘇州園區的學校，可能因爲是體制的原因，抓得相對較緊，出現了幾所在蘇州範圍內被認可的學校，這可能也是前期園區房價上漲幅度最大的主要因素所在。

至於園區的房價下跌是否會傳導到其他板塊？從溢價這個角度來講，我覺得概率概率較小，因爲其他板塊房價溢價較低。但也要看這輪房價調整的持續時長，如果今年下半年還沒有實質性利好政策出現，那就不好說了。