《傳產》新制前房地合一稅收衝高 臺中抵過雙北

財政部統計資料庫資料顯示,在房地合一新制上路前,今年前四月個人的房地合一稅稅收爲50.9億元,年增幅度達83%,其中前四月的房地合一個人稅收王仍是臺中市合計金額達12.2億元,一個臺中市的稅收就抵過雙北市

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡,尤其三月初房地合一2.0稅制改革就已經逐漸明朗化,也可能讓部分民衆加速交易,不過2~4月個人房地合一稅收增加,主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。

區域表現來看,臺中市仍穩居六都的稅收王,前四月房地合一個人稅收達12.2億元,相當於雙北市的總和,第二名則是高雄市的6.5億元,不過雙北市似乎房市有逐步增溫跡象,雙北市的房地合一稅收6.1億元,年增率都超過1.5倍,是增幅較爲明顯的區域。

臺中市近年工業區科技園區蓬勃發展,同時也吸引許多臺商迴流,加上許多重大建設陸續完工,房市有許多題材發酵,區域內更有許多重劃區推出,帶動地價房價走揚,整體房市的景氣走揚,對於房地合一稅收也有明顯貢獻

曾敬德表示,房地合一2.0即將要在7月1日上路,原本預期市場上可能有一小波新舊制轉換的出售潮,不過因爲疫情影響,讓這波出售潮可能就此提前結束,不過在7月1日前,預售換約還趕得及提前轉手適用舊制。