《傳產》網銀趨勢難擋 東區指標角窗銀行店面退租

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現在銀行已經不再積極擴張分行數量，且分行的經營型態逐漸產生改變，即使傳統臨櫃的經營模式，新分行對於空間需求減少，且更重視客戶到分行的感受與質感，同時也希望引導客戶多使用數位工具，由於銀行越來越重視線上的數位功能，銀行業的競爭已從陸戰打到空戰，而該銀行的東區與信義威秀兩店功成身退，成功將銀行新的品牌形象置入民衆心中，雖然店租代價甚高，但某部分也算是形象廣告的相對代價。

至於東區商圈雖然有人退出，但也有新的店家進駐，忠孝敦化商圈原運動品牌店部分空間，已經由英國保養美妝品牌進駐，訴求香水圖書館概念，整體店內佈置讓民衆有文青的消費氛圍，同時又像在夜店般放鬆的環境，近期開幕就有許多IG打卡，顯示東區商圈仍有其品牌行銷曝光效應，而該店面過去曾有過實價租金紀錄，2015年月租130萬元，每坪租金達1.9679萬元，且東區在全盛時期有許多單坪2萬元的租金實價紀錄。

曾敬德指出，東區商圈正經歷大幅的調整階段，商圈在經歷租金調整後，進駐的店面業種也相對多元，加上疫情過後的確人氣會逐漸迴流，但同時間東區商圈還是面臨信義計劃區的競爭，商圈還是要形塑自身的賣點才能夠吸引消費者的青睞。