《傳產》全臺十大「租不如買」區出爐 這縣市包辦一半

臺南市這次異軍突起，像1到3名的仁德、安平、歸仁等區，目前每月平均租金約在2.2~2.4萬元，成交總價則介於600至800萬元。以仁德區來說，過往因地處蛋白區，價格基期較低，但近年隨着鄰近東區外溢效應，陸續有品牌建商到此插旗，加上臺南近年就業市場熱絡，帶動租屋需求強勁，也讓租金較房貸還貴上7千元，等同於該區一間套房的出租行情！

而安平及歸仁兩區，則分別受到國平重劃區、高鐵特區內新屋拉擡租金行情，其中安平還有大坪數海景宅拉擡，拉大與房貸金額的差距。同樣是臺南市，分居第5、8名的永康與中西區，由於當地有多所大專院校、工業區及醫院等就學就業需求強勁，套房出租熱絡；中西區因開發早、新成屋少，去年更有近半數交易量爲30年以上老屋，不到400萬元的房價換算下來房貸月繳不用萬元，購屋門檻超親民。

臺中則有梧棲與大里上榜，兩區租金皆落在2萬元，平均房價約600~700萬元。最後，桃園觀音區、新竹竹東鎮、高雄前金區則分佔一席，其中觀音與竹東兩區工作機會多，前者又以套房產品備受投資人青睞，後者則有不少竹科新貴租屋，租金居高不下，而高雄前金髮展成熟，出租以套房佔多數，租金行情較低，然而因爲房價只要700萬元，若以新青安房貸計算，買房還是相對更省錢的選擇。