《傳產》年輕夫妻的最愛 桃園這區民衆增產報國最勇

爲什麼桃園市民最勇於增產報國？臺灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐觀察，桃園有三大優勢，一，「大臺北內房價親民」臺北市均價來到七字頭，新北也要35萬左右，桃園仍有二字頭物件，房價相對友善，且往返雙北交通工具發達，適合通勤族移居；二，「重劃區規劃完整」，現有青埔特區、中路特區、A7重劃區、小檜溪重劃區等衆多新興重劃區，以及青埔雙語國小等明星學區，宜居環境吸引家庭人口入住；三，「育兒親善親子宜居」育兒補助誘人，如現在生育津貼就從每胎三萬加碼到每多一胎加一萬。三大優勢吸引外縣市年輕夫妻入住，同時也增加民衆生育意願。

張旭嵐表示，桃園市前五個月的新生兒已達7317人，觀察各區出生人口數，中壢區以1425新生兒居冠，超車第二名桃園區的1374人，且拉長到近十年數據可以發現，僅2022年桃園區出生人口數一度小贏中壢區，多達七年中壢區出生人口數贏過桃園區，居全市之冠。

張旭嵐指出，進一步觀察兩區人口數，以2022年來說，中壢區人口數約42.4萬人、桃園區則爲46.2萬人，也就是說，桃園兩大行政區中，中壢區人口數少過桃園區，但出生人口數卻較多，出生率完勝桃園區！主要原因就是中壢區的青埔特區、過嶺重劃區吸引不少新興人口入住，而這樣的族羣多是年輕夫妻，因此新生人口比例高。

臺灣房屋中壢平鎮直營店店長吳智忠指出，除目前中壢區整體平均房屋總價，以適合小夫妻加一個小孩家庭的兩房車產品來說，屋齡五年內總價帶約落在千萬元以上；六到十年屋齡的則爲900萬至1000萬元間，以剛成家的雙薪家庭來說，工作三到五年，存到兩、三百萬元頭期款相對北市輕鬆，因此，就有許多北客南下至中壢購屋，中壢除了有機場捷運、高鐵等快速往返臺北的大衆運輸交通工具外，同時也有對開車通勤族友善的五楊高架，在就業、房價、交通皆有誘因的狀況下，願意生小孩的年輕夫妻自然選擇落腳中壢區。