《傳產》上半年六都住宅租金比一比 桃園最親民

六都今年上半年住宅平均租金,臺北市以單坪1,603元遙遙領先,新北市902元位居第二,臺中市807元第三高,桃園、臺南及高雄都在7百多元,桃園市的租金是六都最低,平均一坪712元,若爲20坪住宅在臺北市月租約3萬2千元,在桃園市只要約1萬4千元。

郎美囡分析,從數據顯示桃園市平均居住成本不僅比雙北低,甚至低於其他三都,不過工作機會及都市發展不亞於其他都會區,由此可看出爲何桃園人口能持續成長,而前幾年因科技業話題市場火紅的南二都,租金水平跟着房價水漲船高,其中臺南市有大企業進駐,產能也大比例放在南科園區,增加在地就業人口及居住需求,房租超越桃園市,此外,前幾年房價高漲,加上央行連續升息拉高貸款成本,以及明年將上路的囤房稅2.0,都可能支撐租金水平增長。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,政府爲落實居住正義,不僅打炒房也大力推動補貼政策,租屋市場方面,除了推動社會住宅、包租代管,還有中央擴大租金補貼專案計劃,受理時間到明年底,承租人可自行申請,只要租金補貼申請通過,房東可成爲公益出租人,提醒租屋族把握機會,享有政策補貼。