《傳產》房市揮別陰霾 1月交易持續加溫

永慶房屋研展中心副理陳金萍說，2023年1月在全球經濟復甦力道趨緩以及去年連續升息的狀況下，民衆翻轉對房市後市的預期，購屋態度轉趨保守，加上史上最長的農曆春節10天連假均落在1月，年前採買年貨、大掃除等活動均讓購屋行程暫緩，待年後再進行購屋計劃，而交易天數減少也的確影響到房市交易表現，反觀今年1月是完整的月份，即使農曆新年即將到來，也沒有放緩民衆購屋腳步，延續去年12月的買氣，讓2024年1月六都交易量較2023年同期幾乎翻倍成長，也顯示今年的房市熱絡程度的確明顯優於去年。

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，1月建物買賣移轉棟數開出紅盤，確實爲市場注入了一劑強心針，不過，今年房市依然存在多空對峙的情形，利多因素包括：綠色通膨、新青安、降息風聲頻傳，利空因素包括：政府打炒房、全臺待售餘屋量創新高、兩岸地緣政治風險等，待這一波「新青安貸」熱度降溫後，後續市場的走向仍需持續觀察，建議今年的購屋民衆還是要以自住需求爲首要考量。

綜觀六都1月買賣移轉棟數，臺北市2,891棟、月增21.5%、年增85.7%，新北市5,780棟、月減0.8%、年增122.7%，桃園市4,359棟、月增11.8%、年增71.3%，臺中市5,373棟、月減5.7%、年增101.5%，臺南市2,447棟、月增2%、年增91.3%，高雄市4,149棟、月增17%、年增110.5%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，去年1月恰逢春節，工作天數短以及市場氛圍不佳，因此比較基期低，今年首月延續去年底的買氣，成交表現不俗，以及2021年以前累積的預售交易開始交屋，造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。