離塵不離城 新店郊區宅翻身

新店青山鎮可鳥瞰大臺北盆地，是都會景產品的代表。（業者提供）

圖爲大臺北華城。（本報資料照片）

新店山區知名社區房價變化

新店山區社區近來再度受外界矚目，先是傳出過去10餘組包括香港富豪在內的買家買進區內豪墅，最近清幽環境又掀起防疫宅話題，引發討論。依實價登錄資料顯示，「大臺北華城」社區，近1年房價表現亮眼，漲幅8至10％，號稱新店房價CP值最高、房價較低的安坑，如「綠中海」、「達觀鎮」、「黎明清境」等社區房價漲幅也有2％至4％。

新店的山區社區走「豪宅」與「平價住宅」兩大路線，以跟新店華城路銜接的「大臺北華城」來說，就是新店別墅豪宅區塊的俗稱，共10幾個社區，較主要社區計有秀岡山莊區、華城特區、禾豐特區、石上清泉區、潤泰華城區、歐洲印象區，近年附近更有大陸工程興建的青山鎮加入。

青山鎮熱門 華城亮眼

屋比房屋總監陳杰鳴指出，新店很多富人都住在「大臺北華城」，在近年房市復甦下，對於區域房價帶動效果也相對較強，據官方揭露的綜所稅資料顯示，新北市平均年所得最有錢的裡，就是新店區華城裡。目前該區別墅林立，加上有康橋學區加持，匯聚了衆多名人與高資產人士在此居住，不少社區都設有岡哨警衛。以近年交易火熱的「青山鎮」別墅來說，每坪成交約在60萬至65萬間，並以總價3000萬至9000萬的產品交易熱度較高。

安坑CP值高 輕軌大進補

此外，俗稱新店房價CP值最高的安坑地區則是一般民衆可以考慮的區塊，以位於安祥路的「綠中海」1、2期來說，目前屋齡約10至15年，華廈總價約600至1000萬之間；別墅總價約1300至1800萬，均價約在23萬多，價格相當親民。另外，車子路一帶，像是「達觀鎮」從套房到4房都有，另外「黎明清境」總價約落在400萬～1,000萬元，目前平均行情都在20萬上下，更是首購族可以負擔的區塊。

臺灣房屋華城特許加盟店店長蔡志成指出，以往安坑雖有房價優勢，但對外來購屋族來說，交通是最大抗點之一，近年在中安快速道路及安坑一號道路開通下，除解決塞車問題，也有效縮短安坑與信義區、中永和車程，加上與環狀線接軌的安坑輕軌動工，也讓當地吞下「大還丹」，逐漸受市場青睞，吸引不少鄰近地區的買方搶進。