成都中心城區龍年首拍總收金約18.8億元 最高溢價率31.76%

觀點網訊：3月6日，成都中心城區龍年首拍共12家房企參拍，延續“競地價”拍賣規則，共出讓3宗宅地，分別位於錦江區潘家溝、金牛區兩河板塊和雙流區東昇板塊。合計出讓面積約110.65畝，1宗溢價、2宗底價，總收金約18.8億。

其中，錦江區潘家溝地塊是該場土拍中起拍價最高的一宗，起始價7.07億元，起拍樓面價約1.7萬元/㎡。該地塊經過55輪競價由中鐵建以總價9.31億拿下，成交樓面價2.24萬元/㎡，溢價率31.76%。該地塊位於錦江區柳江街道潘家溝1、2、10組，爲住宅用地，用地面積2.08萬㎡，容積率2.0，建築密度不大於20%，住宅建築高度不大於80米。

金牛區兩河森林地塊使出讓地塊面積最大的地塊，約56畝。該地塊由金牛國投以底價7.17億拿下，樓面價9600元/㎡。

該塊位於金牛區金泉街道非物質文化遺產公園B區，即兩河公園板塊，容積率約2.0，建築密度不大於40%，爲商兼住用地（其中兼容的住宅計容建築面積佔總計容建築面積的比例不小於40%且不大於50%）。按照出讓文件顯示，本宗地是一宗產業項目用地，項目建成後，須整體持有商業計容建面比例不低於25%，出讓年限內不得分割轉讓銷售。

此外，雙流區東昇街道23.5畝宗地位於雙流區東昇街道，住兼商用地，商業佔比上限爲15%，容積率約1.5，建築密度不大於30%，成品住宅比例不低於50%、不高於60%，起始樓面價9900元/㎡，在片區起拍價中名列前茅。地塊由甘肅中鵬底價2.32億摘得。