超重磅！蘇州“來福士”選址曝光？！最高280米？湖東CBD身價即將暴漲...

重磅！湖東身價又要漲了！

全球只有10座的來福士來蘇州了！

疑似位置被曝光

就是中海上華琚北側2宗地塊

佔地超6公頃，限高280米！

規劃圖也被曝出！

前有中環廣場二期簽約落地

後有超級商業綜合體來福士

金雞湖右岸及現代大道沿線大爆發

房價即將站穩10w+

馬上就要高攀不起

不敢想未來會有多高貴

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重磅！限高280米！穩步推進中！

全球第11座來福士在蘇州！

位置首次曝光！網傳在上華琚北！

沒想到全國第11座來福士在蘇州！更沒想到已經簽約一年多，最近終於有動靜了！

近日，蘇州日報曝光：蘇州來福士商業綜合體項目正在穩步推進中。

這是要有大動作啊？！

更重磅的是，最近有網友曝光，蘇州來福士位置定了？！

要知道項目雖然已經簽約一年多，但是已曝光的信息非常少，只知道在蘇州園區，但具體位置一直非常神秘！

官方雖然沒有曝光選址，但有不少人推測是在湖東，一是因爲湖西已經開發趨近飽和，本身也沒有閒置商服地塊。

更主要的原因在於，湖西還有蘇州中心，和來福士一樣是由凱德集團參與打造的，如果再建在湖西，豈不是“撞車”了？

廢話不多說，接下來看猛料！

1、湖東CBD極核！周圍遍佈金融寫字樓、政務中心、頂級豪宅…

既然是全球第11座、江蘇首座來福士，而且每一座都是響噹噹的城市級的地標建築，那位置肯定要是核心中的核心。在蘇州，金雞湖畔，當之無愧的宇宙中心。

據爆料，位置就在湖東CBD，地塊北側是圓融國際廣場，南側是掛牌價10萬+的中海上華琚、還有千人搖的神盤建發縵月、招商沁蘇禧等豪宅小區，周邊遍佈政務中心、金融銀行、頂級酒店等，資源配套無敵。

2、規劃首次曝光！2宗大體量地塊，限高280米！

不光位置定了，連詳細規劃都有了！可信度很高啊。（具體已官宣爲準）

一共2宗商服用地，其中L01地塊佔地面積約2.82公頃，建築高度≤100米，L02地塊佔地面積約3.37公頃，建築高度≤280米，湖東CBD又添一幢超高層地標！

3、全球第11座、江蘇首座來福士，每一座都是地標級建築

來福士（Raffles City）品牌於1986年發源於新加坡，每一座都是城市地標，除了購物中心外，往往還兼有商務辦公、公寓居住等產品，具有大體量、綜合性和多元功能的特點。

至今在全球已擁有10座項目，其中9座位於中國，分佈在上海（3個）、北京、深圳、寧波、杭州、成都和重慶七個城市的核心商圈。

最典型的例子莫過於重慶朝天門廣場來福士，位於重慶兩江交匯最好的地理位置，是全球範圍內的第九座來福士，也是投資和體量最大的一座。

重慶朝天門來福士丨圖源：薩夫迪建築事務所

來福士的締造者凱德集團是亞洲知名的大型多元化不動產集團，總部設在新加坡。自1995 年進入蘇州以來，凱德集團積極參與蘇州工業園區的開發建設，投資開發了騰飛新蘇坊、騰飛創新園及蘇州中心等多個項目。

蘇州來福士商業綜合體的穩步推進，也意味着中新合作進一步深化，將引入更多全球首發、國際頭部資源，爲蘇州發展注入新的活力。

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升級！兌現！房價站穩10w+？！

金雞湖右岸頂奢商業大爆發！

比肩國際CBD新中心！

更有消息稱，蘇州來福士是園區30週年重點項目之一，重視程度可見一般。

再聯想到近期金雞湖右岸接連爆出的一 系列大動作，圓融時代廣場拆遷、圓融星座煥新、中環廣場一期光速封頂，二期簽約落地……全面連片升級改造。

更多信息點擊鏈接：

未來從金雞湖畔到現代大道沿線一水的高端商業寫字樓，一個比肩國際CBD的現代化大都市正在成型！

1、金雞湖右岸商業爆發，界面大煥新！蘇州最頂奢商業來了…

關於高端商業CBD的佈局升級，園區早已在下一盤大棋。

①蘇州中環廣場一期光速封頂，二期重磅簽約，香港置地持續重倉蘇州！

蘇州最頂奢的商業中環廣場，建成開業3年期間至少引進3家超一線和17家一線奢侈品牌，什麼LV、CHANEL、DIOR根本不在話下，以後逛奢侈品店不用再去上海。

一期從拿地到封頂僅用了2年時間。一期還沒開業二期就已經簽約，招商基本穩了。

↓一期已經封頂，非常順利↓

②圓融時代廣場馬上拆遷！

圓融時代廣場即將拆遷，爲中環廣場二期騰位置。實探發現很多商鋪已經暫停營業，走近了還能看到貼上了整體改造，敬請期待的標識，商鋪 人員也表示後期確定要拆遷。（具體以官方說明爲準）

③圓融星座徹底翻新，2025年末迴歸

圓融星座廣場也要徹底翻新，將在2025年煥新迴歸。改造工程建面約10.7萬㎡，最大建築高度24米，共4層、地下3層。項目含曲面幕牆，效果圖看起來相當的nice~

未來 中環廣場一期、二期並立，升級後迴歸的圓融星座，加上蘇州第一高樓IFS、蘇州之眼摩天輪、當代美術館、金雞湖右岸雙子樓，還有與之相匹配的國際酒店、摩天大樓、金融總部集羣，整個金雞湖右岸以及現代大道沿線地標建築羣絕對震撼華麗，比肩國際CBD。

2、湖東高攀不起，園區中軸線房價站穩10w+

與之相對應的， 湖東現代大道沿線的住宅自然也是園區豪宅的聚集地。

甚至，早在拿地之初就已明文規定需配建公建化外立面（此前蘇州土地出讓文件中從未有過這樣的要求），與旁邊一衆金融大廈共建城市地標天際線。

無論是早期拿地的蘇州版“湯臣一品”中海上華琚，還是後來的千人搖招商沁蘇禧、建發縵月等，無一例外，建成後自成地標新封面。

很快，沁蘇禧就要交房 ，從提前曝光的部分實景已經初見端倪↓

可以預見，未來金雞湖右岸CBD房價或將站穩10w+，而價格的天花板還在不斷變高。

城市中心的內核，是城市資源的高度集中。就如同上海外灘一樣，未來的金雞湖右岸，也將是集蘇州地標、頂奢商業、人文藝術、濱水景觀爲一體的“超級摩登畫卷”。