慘！六都9萬間房子賣不掉 這2類淪燙手山芋

全臺待售餘屋逾9萬戶，大坪數、新成屋產品淪燙手山芋 。(本報系資料照片)

根據房屋比價平臺網路待售資料，六都「待售逾1年以上」的住宅量共9萬2682間，其中，高達63%是40坪以上的中大坪數產品，新成屋佔比也有33%。

綜合媒體報導，根據房屋比價平臺「屋比」統計，六都滯銷1年以上的網路待售住宅有9萬2682間；從區域來看，新北市、臺中市各有逾2萬間住宅，滯銷時間超過1年以上，且40坪以上佔比非常高，各有48%以及72%。

此外，六都滯銷住宅中，除了大坪數住宅佔比高外，新成屋比重也不低，臺中市約45%，桃園市則約有33%。

屋比創辦人葉國華指出，中大坪數住宅滯銷問題嚴重，主要原因在於，過去房市好時，建商加速推出中大坪數產品，造成市場供給過剩，但隨景氣反轉，屋主賣不掉情況大增。

至於新屋滯銷，則與近年各縣市政府「新屋房屋稅基大幅增加」有關，以臺北市爲例，103年7月1日取得使用執照之房屋，新屋標準單價平均增加1.6倍，導致新屋契稅隨之調升，每年的房屋稅也暴增。