不容小覷!走出天龍國 5都主力購屋族年薪不到60萬

臺北市愈5成購屋民衆年薪破百萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/臺北報導

要年收多少才能買房?統計六都今年前3季購屋貸款人的年收狀況,臺北市購屋貸款人年薪破百萬的佔54%。至於臺南,則有42%的購屋族年薪在60萬元以下,顯示小資族在臺南購屋相對容易。綜觀臺北市以外的5都,出乎意料的主力購屋族羣,年薪都在60萬元以下。

依據財團法人金融聯徵中心資料,統計六都今年前3季購屋貸款人的年收入分佈,年收入60萬以內者,臺北市僅佔24%爲六都最低,臺南市42%最高,另外,像是新北桃園、臺中、高雄地區,年收60萬元以內的都佔3成左右。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,臺北市房價高,購屋總價動輒千萬,以總價2000萬元的房屋爲例,自備款佔總價3成約600萬元,之後每月貸款負擔約7萬元,若無一定薪資水平實難負擔,小資族在臺北市買房,或多或少需要親人金援

郎美囡說,反觀其他五都房價較低,自備款及每月貸款負擔都相對輕鬆,尤其臺南市主要行政區平均房價仍在1字頭,跟臺北市相比房價天南地北,較容易達成靠自己買房的理想

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,目前房貸利率位於低檔,但房屋貸款動輒20年以上,購屋前應確實評估財務狀況,每月貸款負擔建議不超過家戶所得三分之一,避免房貸壓垮生活品質。

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