不動產專案金檢 擬加強風險控管

金管會主委黃天牧15日列席立法院財政委員會業務報告,針對外界聚焦財政部房地合一所得稅法修正,金管會是否配合行政院打炒房,他表示金管會按部就班啓動相關措施,也配合央行不動產相關措施做處理。(季志翔攝)

政府打炒房,卻遭外界質疑沒有針對囤房者提出具體作法,立法院昨日通過臨時提案,要求金管會在1個月內針對法人囤房提出相對方案。金管會主委黃天牧昨日表示,去年12月開始針對銀行啓動不動產專案金檢,結果預計3月底出爐,初步發現有些銀行在餘屋貸款土建融貸款部分風險控管仍需進一步強化。

黃天牧昨到立法院財政委員會進行業務報告,立委賴士葆質詢時指出,炒房元兇法人比自然人要多,銀行成爲幫兇,保險公司買很多房子,現在又沒有囤房稅,法人買這麼多不動產難道都是營運所需?金管會銀行局長莊琇媛指出,央行最近採取了一些選擇性信用管制措施,金管會已要求銀行按央行措施來放款。

立法院昨日並通過臨時提案,提案強調,有鑑於內政部統計顯示,全國11.24萬法人擁有住宅,其中1.34萬法人擁有4房以上,其中部分更屬於短期進出,請金管會於一個月內提出方案,針對法人持有房屋金融機構應落實銀行KYC(瞭解你的客戶原則,非屬於營運所需者,要求金融機構落實授信5P原則,確實執行中央銀行發佈的信用管理措施。

黃天牧指出,金管會配合行政院進行相關打炒房措施,金管會從去年11月就要求銀行注意不動產授信,此外,金管會去年12月開始針對10家銀行及3家票券公司進行專案檢查,主要是以餘屋貸款、土建融或豪宅貸款多的銀行爲主,預計3月底檢查結束後報告會出爐。據瞭解,在央行去年宣佈將對房市採取信用管制措施前,銀行在餘屋貸款、土建融貸款部分,風險管理仍有需要強化的地方

對於是否開罰,黃天牧說,是否裁罰要看實際個案而定,授信是銀行承擔風險商業行爲,不見得會開罰;至於詳細情況,要等金檢報告出來後,纔有辦法對外具體說明。