北市「運動宅」行情曝 這裡只要5字頭

永慶房產集團統計臺北市12個運動中心近一年中古屋房市表現，其中文山運動中心周邊房屋單價爲58.7萬元，爲12行政區中最低。房市示意圖／永慶房屋提供

根據臺北市主計處指出，臺北市民一週平均運動3.5次，每次運動逾1小時，爲每次運動時間最久的縣市。永慶房產集團統計今年臺北市12個行政區運動中心周遭中古屋，文山運動中心最親民，僅有5字頭。

信義、松山與中正的運動中心周邊單價最高，皆破百萬元大關。中山、內湖運動中心周遭房市交易最熱絡，今年均有逾千的交易量，相當於一天就成交3件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，文山運動中心周邊房屋2024年平均單價爲58.7萬元，是臺北市唯一單價5字頭的運動中心，房價最爲親民。

陳金萍表示，文山區離北市核心地區較遠，房價也較中心區實惠，文山區運動中心位於興隆路三段，周遭多以公寓、逾30年大型山坡地社區爲交易主力，例如興隆社區、再興社區等，讓文山運動中心周遭成爲臺北市房價最友善區域。

信義、松山與中正運動中心皆坐落在該區精華地段，2024年周邊房屋單價均站上百萬元大關，尤其中正運動中心周遭房屋單價更來到105.5萬元。

陳金萍表示，中正運動中心位於信義路一段，鄰近中正紀念堂、臺大醫院，且具備學區優勢，多所知名明星國中、小皆坐落於此，吸引不少有學區需求的家庭入主。衆多利多支撐中正運動中心周遭房價，爲12行政區中最貴。

中山、內湖運動中心周邊房市交易最爲熱絡，今年以來成交量皆站穩1000件大關，是臺北市前二受歡迎的運動宅。

陳金萍表示，中山運動中心坐落中山北路二段，是臺北市開發較早的區域，生活機能完備，加上中山區低總價的小坪數住宅產品多，民衆購屋負擔壓力較輕，亦是中山運動中心周遭房市交易熱絡的主因，2024年成交件數達1169件奪第一，是臺北市交易最火熱的運動宅。

2024年內湖運動中心周遭中古屋成交量則以1141件排名第二，陳金萍說明，造成內湖區運動中心周遭房市活躍原因有二：一是緊鄰內湖科學園區，有效吸引不少衆多科技新貴在此置產；二是該運動中心步行10分鐘就到捷運港墘站，生活機能佳。

2024年1-9月臺北市各運動中心周遭房市表現／永慶房屋