北京今年最後一場土拍2宗地底價成交，中海、保利分別以56.1億、19.9億各摘一塊

12月28日，北京再次舉行土拍，2宗地塊皆以底價成交。

保利以底價19.9億元摘得北京市順義區順義新城土地一級開發項目SY00-1101-0601、0603地塊、SY00-1101-6002地塊。地塊位於順義區馬坡鎮，土地面積69893.14平方米，建築控制規模小於等於107430.41平方米，用地性質爲居住、托幼用地。成交樓面價爲1.93萬元/平方米，銷售指導價爲4.3萬元/平方米。

中海則以底價56.1億元拿下北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目1608-667、646、703、670、711、695地塊。該地塊位於石景山區古城街道，土地面積96638.136平方米，建築控制規模小於等於336305平方米。成交樓面價爲4.48萬元/平方米，銷售指導價爲7.8萬元/平方米。

在石景山區，中海開發佈局了包括中海金海匯、中海雲庭、中海金璽公館在內的十餘個項目。今年6月，石景山區衙門口棚戶區改造土地開發項目1615-713地塊同樣被中海以28.3億的底價成功獲得。

2023年1-11月，在中指雲北京房地產企業銷售榜單中，中海地產以524.3億元的銷售額，位列榜單第一，共計銷售面積達84.6萬平方米；保利發展位列第五，累計銷售202.1億元，售出44.9萬平方米。

中指研究院數據顯示，2023年，北京舉行了27場土拍，總計出讓61宗宅地，與2022年的出讓宅地數據持平；累計獲得土地出讓金約1741.3億元，同比下降0.3%；總規劃建面達582.2萬平方米，較2022年增加了約44萬平方米。