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「2024 下一站 新房山」
西五環·地鐵旁·學院裡的潤系首作
建築面積約79-124㎡潤系學院精神作品
華潤·京熙潤府作爲華潤置地在房山區的力作，展現出了品牌一貫的高品質。項目價格親民，適合剛需和改善型購房者。
教育資源豐富，緊鄰規劃中的中關村第三小學房山分校，是一大亮點。步行至地鐵大學城西站800米，周邊道路通達性及城市界面良好，生活配套齊全，居住體驗佳。戶型設計合理，園林景觀獨特，物業服務優質。然而，作爲房山區項目，地段增值空間相對有限。
項目賣點：
6-15層，低密洋房、小高層
流量盤低總價高品質
地鐵旁臨學校配套齊
地鐵大學城西800米
規劃中關村三小一路之隔
均價3.7萬（區間3.3-4萬）
3萬+ 居住天花板級品質
華潤.京熙潤府
項目品質拉滿
✅豪宅才配備的璀璨星空頂車庫
✅精裝交付：中央空調 新風 淨水
✅約5.5m高，33m長的歸家大堂
✅入門流水庭院景觀
✅達爾文營地：兒童樂園搬回家
一、華潤置地：爲更好的北京
1.華潤集團：
國資委直接監管的國有重點骨幹企業，2023年位列《財富》中國500強第74位，以“引領商業進步，共創美好生活”爲使命，逐漸發展爲涵蓋大消費、綜合能源、城市建設運營、大健康、產業金融、科技及新興產業6大領域的多元化控股企業集團。2022年資產規模23000億元。
2.華潤置地：
《財富》世界500強華潤集團旗下的地產業務旗艦，領先的城市投資開發運營商，中國內地TOP10房企之一。目前，華潤置地已經形成7大區域、85座城市的市場佈局。1994年以來，華潤置地以前瞻性戰略眼光及品質保障，深耕北京30年，開發項目60餘個，服務家庭60000餘個。2024年，於世界房山，重構人居標籤。
二、世界房山：京西科創新城
1.科創高地：
6所高校、94所高校實驗室、1300餘家高新企業聚集，未來將打造世界一流科創產業新城。
2.時代房山：
良鄉大學城依託“1+3+N”城市發展格局，建設首都校城融合的示範區、城南創新驅動的引領區、綠色宜居生活的典範區。
三、立體交通：接駁世界繁華
坐享三橫四縱便捷路網，毗鄰長虹路、京良路、長於大街，及京雄高速、京港澳高速，便捷通達城市內外。約800米即達良鄉大學城西站，一線換乘9號線、10號線、麗金線(建設中) 、16號線等，串聯總部基地、麗澤商務區、中關村科技園等城市核心區。向上生活的脈絡，正加速馳騁而來。
四、大學城芯：優雅書香勝地
1.名校教育：
2023年12月，中關村第三小學簽約進駐，規劃房山校區，實施資源統籌、人才流動、課程共享、教師研訓等一體化管理，預計2027年正式開學。（具體入學政策以教育部門規定爲準）
2.高校資源：
北京理工大學、中國社會科學院大學、北京工商大學、北京中醫藥大學、首都師範大學等5大高校匯聚，築基高質優雅的人文環境。
五、繁象版圖：領潮時代璀璨
近享北京時代廣場、熙悅天街、房山天街、房山區奧特萊斯、繽紛城等繁華生活主場，璀璨繽紛之中，新賞生活風潮。
六、生態羣落：城市奢侈留白
與大學城公園、萬畝濱水森林公園、長陽公園、長陽音樂主題公園、長陽體育公園、昊天公園等六大公園爲鄰，生態環繞，自然爲屏。
七、產業引擎：驅動城市前行
良鄉大學城着力吸引一流研發中心、創新中心、國家重點實驗室落戶，推動高精尖項目和高科技成果就地轉化，打造一流科教新城。
八、全優醫療：築起健康防線
項目周邊彙集北京中醫藥大學房山醫院（三甲）、宣武醫院房山分院（在建）等豐沛醫療，就醫無需遠行，健康安心無憂。
九、潤府精著：六感人居美學
①風·共鳴感：建築美學系統
融合現代主義與傳統氣韻，高品質打造舒適、簡雅的生活情境，含蓄表達傳統建築美學氣質。
②雅·人文感：園林美學系統
打造潤語森林、森系畫境、能量俱樂部、森林環遊記、達爾文營地·松果樂園，呈現沉浸式森居樂學生活空間。
③頌·歸屬感：禮序歸家系統
構建禮序歸家、森系社交、入戶禮遇空間，層層遞進，營造風雅世家的優雅歸家體驗。
④賦·愜意感：空間美學系統
精研現代人居需求，創新270°採光視界、LDK一體化主場等空間亮點，精築藝術生活空間。
⑤比·掌控感：精智交付系統
聚焦溫度健康、光照健康、空氣健康、聲音健康、飲水健康，構建起生命和健康的共鳴。
⑥興·信賴感：潤心生活底盤2.0
聯合知名智能品牌，協同打造安防系統、通信系統、物管系統，讓數字化走進每個家庭。
十、戶型品鑑
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