北京放寬住房限購 13年來首次

中國房市低迷,拖累整體經濟,從中央到地方去年以來頻頻推出各種政策,其中北京市昨天宣佈,住房達限購戶數的居民家庭,可到五環外新購一間住房。這是北京住房限購政策13年來首次調整。

綜合經濟觀察網等陸媒今天的報導,據北京市住建委昨天發佈的「關於優化調整本市住房限購政策的通知」,5月1日起,在北京擁有2間住房的北京戶籍家庭、在北京擁有1間住房的北京戶籍單身人士以及擁有1間住房連續5年在北京繳納社保、個人所得稅的非北京戶籍家庭或單身人士,可在五環外新購買1間商品住房。

這是北京市住房限購政策13年來首次調整。住建委官員指出,此次調整適應北京房地產市場的供需新形勢,有效激發潛在需求,以更好滿足居民剛性需求和多樣化改善性住房需求。

對於調整限購政策對北京市五環外的房地產市場能帶來多大影響,業界看法不一。

報導引述一名仲介業者說,新政對有意換房的民衆來說是利多,「這部分羣體想要換房,此前必須賣掉原來的房子纔有指標,但市場不好時,要賣掉老房子也很難,有些人有錢,只是缺指標」。

某央企北京區域的營銷負責人則認爲,新政有利於部分有經濟條件的非京籍剛需羣體,「原來只能購買一套,爲了孩子上學,很多人只能買『老破小』。新政出來後,『老破小』用來給孩子上學,家庭還可以在五環外買套大面積的住宅改善居住條件」。

他說,放鬆限購可釋出部分需求,但由於當前房市不振,釋出的需求有多少能轉化爲購買力,有較大不確定性。

另一家房企營銷負責人告訴經濟觀察網,任何一次政策放鬆都能帶來一定數量的成交,「關鍵是多與少的問題,有總比沒有強,但想要通過這個政策扭轉市場趨勢,可能有點難」。