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寶山保利海上瑧悅
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎這一次，保利落子第八個作品，也是二次凱旋迴歸南大，保利海上瑧悅，更是誠意滿滿，產品力拉滿！秉持着“北中環文化高定社區”的調性，保利·海上瑧悅，早已爆火出圈，真正讓所有人看到了什麼是專屬於文化高定的符號標識。
實體示範區實拍
而這一切，隨着實景示範區的全面落地，正在愈發確定：
高定架空空間，實景呈現
就在前不久，保利·海上瑧悅開放了新的實景示範區，即架空層空間。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎整體架空層空間呈現動靜分區設計。在動區，設置了體能測試、兒童遊樂等功能區，在這裡，每個孩子都能迴歸童真，根據不同的興趣愛好，選擇自己的遊玩方式。
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而在靜區，則規劃了閱讀空間、益智科普、休憩空間等功能區，告別單一、沉悶的學習場所，讓孩子們在豐富多樣的場景中，釋放無盡的想象力。
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎同時，架空層全方位設置兒童護眼燈光、圓角傢俱、防撞護角、防滑地墊等八大安全細節，更規劃了家長看護區域，爲成長時光增加溫馨的親子時刻。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎這是真正融入家庭日常生活的第二客廳，正如實景示範區呈現的那樣，對於兒童，這裡是一個可以放心成長的童年學習玩樂空間，動靜分區，讓孩子度過一個快樂童年。對於大人，這裡也同樣設置了豐富活動場景，對寶爸寶媽尤其友好！
實體示範區實拍
消弭社區邊界，構築高定街角花園
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎這一次，保利並不僅僅關注小區內部的打造。現代社會，鋼筋水泥、高牆大院造成了社會的隔閡，爲了消弭這份冷漠，保利·海上瑧悅主動退讓紅線，退讓的空間讓渡給了城市的公共空間，未來行人路過的，不是城市的步道，而是一個可以漫步的溫馨空間。
街角花園的設置，即便不是小區的業主，也會對保利·海上瑧悅，心存嚮往。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎想象一下，叢生的烏桕、冬青等，構築社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感，有兒童遊樂的器材和健身器材。
街角花園示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎哪怕是在小區之外，也有綠地叢生，飯後繞着小區散步，聞着桂花濃香，加上悠悠的迷迭暗香，心神愉悅。
約百米門頭，定製專屬歸家禮序
從小區入戶空間開始，就能洞悉東方門第獨有的千年風雅。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎在保利·海上瑧悅，儀制化的門頭+車馬集院，形成長達約100米的社區門戶，落客於此，人車分流，形成歸家的第一道禮序。
實景圖
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎其中，定製得約6米高、35米長的顯赫門頭，搭配大象灰石材亞光面和拉槽面的結合使用，輔以定製魚鱗紋金屬網，光影流動，層次細膩，恢弘大氣。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而車馬集院也是專屬定製的禮儀空間。這個只有舊時高門大戶纔能有的禮序空間，把人行、車行道路完全區隔開了。
實景圖
高定酒店元素，定製歸家門堂
單元樓地上與地下雙層入戶大堂，再次體現尊貴。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎地上入戶大堂在造型上運用了中式元素挑檐，搭配香檳金型材金石嵌套設計。如此設計，正暗合《詩經·小雅·斯干》中“如鳥斯革，如翬斯飛”的描寫，造型如飛鳥振翅，色彩如錦雞飛舞。
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎加上大量框景構圖的運用，未進其門，先窺其景，讓想象可以自由的延伸，這一框一景之中，蘊藏着獨屬於東方古典的藝術浪漫。
地下一層入戶大堂借鑑了安達仕酒店的設計靈感，用現代語言演繹東方復古風潮。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎電梯廳部分則將電梯按鈕及到站燈進行一體化設計，並採用東方本墨暈染透光雲石點綴空間品質，此外還貼心設置了人臉識別預約呼梯功能，電梯如同私設，儀式感十足。
實體示範區實拍
對標張園，高定社區堪比皇家園林
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎張園，素有“海上第一名園”的稱號，上海的第一個載人熱氣球在這裡升空，第一盞電燈在這裡點亮，還有第一輛自行車亮相，第一個室外照相館營業。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而張園的景觀，正是古典主義與海派風格的完美融合，山花、拱券、石木、流水等符號語言的巧妙運用，形成了東方文化高定的代表作。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎保利·海上瑧悅，即師法張園，從奢闊門堂進入，門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境的五進歸家禮儀逐一展呈現。
實體示範區實拍
實體示範區實拍
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎場景之中，水、燈、石、樹、牆等等裝飾元素有機結合，每一種細節元素背後，都有各自所代表的符號語言。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎如水，項目將長200m近1000m²的水系覆蓋到整個社區內，水景形態各異，有中心靜水、三層跌水、點狀涌泉、立面疊瀑、弧形流水五大不同呈現方式。
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎如燈，古銅不鏽鋼搭配仿透光雲石燈具打造的門堂落壁燈，朦朧的光蘊氛圍，猶抱琵琶半遮面的美感，自古爲人稱道，縱覽整個社區，自有一股提燈遊園的情調。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而以中國古典豆形燈爲靈感所打造的門堂壁燈，更是造型別致，所謂“煥炳若列星而盈室”，金碧輝煌，猶如星漢燦爛。
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎如石，門口的極品黑山石，龐大而樸拙，威武而厚重，取材自擁有超過億萬年地質價值的九嶺山脈。
實體示範區實拍
而石又需以樹相襯，園林裡大量樹木，都是園林師花費了90余天，連續往返了全國九個省嚴選出來，總計里程約8000km，付出了大量人力和財力成本，要知道，我國最南端到最北端的直線距離，約5500km！
實體示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎如牆，又大有講究，整個小區定製了8000片蟒水紋樣貼片，它們全部都由純手工打造，空隙和圖案精確到3毫米級別。
蟒紋，爲象龍之表，輔以“海水江牙”，這是古代皇室的象徵，寓意尊崇。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎不菲的造價，只爲用最純粹的方式，還原富有層次的東方意境。
實體示範區實拍
初看之下，顏色如霽，是雨過天青的主色；
實體示範區實拍
金邊勾勒，陽光灑下之時，又有鎏金質感。
這樣的細節工藝，在小區內部不勝枚舉，蟒水紋、一字枋心、海棠紋把手、金屬屏風等，就連公區裝飾中並不起眼的黃銅構件，上面的紋路都是在高溫爐裡燒製後，用手工錘一寸一寸敲打出來的…
蟒水紋
一字枋心
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於居住體驗，這是項目和業主的靈魂共鳴，用藝術品位限定居住圈層；
於市場層面，保利將海派東方豪宅基因注入南大，起了標杆示範作用；
於未來價值，精心養護的高品質社區，將爲產品帶來品質溢價。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎作爲上海第一個悅字系產品，做就要不惜工本，做最好，用最高標準來做超配住宅！而正因爲超配，所以超值。
Part.2
產品對標千萬級豪宅
500萬級標杆卷翻中環
高定臻藏戶型，重裝上陣
建面約99-130㎡臻藏戶型，保利攜王炸戶型，重磅登陸：
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎在做戶型設計之前，保利深研了全齡家庭的需求，充分了解了當下家庭住房的痛點和需求點。
A1戶型，約99㎡3房設計，做到了每個房間都可以當臥室使用，三世同堂依然可以做到儲物+起居功能同享！
在傳統動靜分離方正戶型的基礎上，做了一些創新改動。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎比如說，LDK餐客廚一體化設計，增加了功能空間的整體聯動性，各個空間獨立卻又不失整體性，室內動線得到了優化。
實體樣板間示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎同時，廚房作開放式設計，將水槽位置面向客廳，不僅爲廚房引入更多光線，更增強了互動性——在廚房備餐的同時，還可以看見客廳玩耍的孩子，還可以和剛下班的家人聊天...
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎細節之處，更顯匠心品質，預留的空間，完全可以放得下一臺雙開門冰箱；常見的操作島臺長度，一般在60cm左右，但該戶型，將島臺長度升級到了90cm，操作空間更富裕。
實體樣板間示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎創新雙面加寬的組合型島臺，將傳統U型升級爲S型操作動線，大幅提升了操作便捷性，並增添了社交功能性，加上靠近餐廳一面三門收納櫃+軌道插座，小空間裡蘊藏大奧妙，收納空間進一步增加。
此外，大面寬的陽臺，連接客廳，使整個客廳空間享有更大的南向採光面，接景入室，通風采光優秀。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而傳統動靜分離的設置，也讓休息區更享靜謐空間，主臥套房設計，也在極力保護業主的隱私。
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎建面約130㎡ 四房B戶型，在A戶型基礎上，做了更多升級：
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎同樣是LDKB一體化設計，洄游動線，佈局合理。而該戶型在客廳的打造上，擁有更多選擇：
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎業主完全可以視自身使用需求，選擇將南向書房空間與客廳打通，作爲一個大橫廳使用，擴大整個餐客廳空間的面寬，加大通風及採光。
實體樣板間示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎客廳作爲當代家庭生活的主要活動空間，將承載更多的家庭生活場景，大橫廳賦予了家庭更多選擇，或留作家庭影音空間、或作爲親子娛樂空間、或作爲藏書/藏酒空間，家庭生活場景更加多元化。
超配高定裝標，全線升級
市面上常見的產品升標，是對於戶內裝修的升級。
而在這一點上，作爲北中環品質天花板的【保利·海上瑧悅】，自然不遑多讓。
進入實體樣板間，粗掃一圈，我們就能發現高定裝標：
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎日立（或同等品牌）中央空調、地暖和新風三大件，自然是標配不用多提；智慧廚房，採用方太高端式廚具，煙竈+洗碗機齊備，功能性也全面提升，智能防乾燒保障全家安全，手勢感應油煙機，科技感十足。
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎衛浴選品，全面對標星級酒店，唯寶（或同等品牌）臺盆及馬桶，高儀龍頭（或同等品牌）；定製多功能到頂鏡櫃，更是女主人的心頭好，美妝級專業鏡櫃，自帶美妝鏡、自帶美妝燈帶，可以爲女主人的化妝品、面膜等提供更有效的收納空間。
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而升級裝標，絕非品牌的堆砌，更是將業主的生活需求前置，從方方面面去爲業主未來的生活場景打磨細節：
例如，約2.8米超長入戶玄關，鞋櫃配置淨衣消毒場景，呵護全家健康；
實體樣板間示範區實拍
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎廚房竈臺後配置大板磚，方便清潔；PET膚感櫃門板、調味拉籃、頂面線性燈、移門極窄金屬邊櫃、暗藏移門軌道等，貼心設計，細緻入微。
而細節，更是要從靈魂深處，跟業主進行一場美學的碰撞：
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎大面積通鋪，客廳背景牆爲交付標準，採用定製風格“徽州印象”、“水墨丹青”，東方顏值盡顯；
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎隨處可見的奢石，廚房島臺的花紋石英石、衛浴的天然大理石臺面、臺盆防水翻邊、石材擋水石等；
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保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎全屋配色也大有講究，整體採用東方色彩，窗、衛浴門主打青灰色，全屋燈光色溫都控制在3500K……
全屋，哪怕是一塊磚，都在訴說鐫刻在東方豪宅基因裡的故事。
Part.3
中環天花板級擇址
超強配套在南大持續落地
南大，一直都是北中環置業的天花板級擇址，這源於南大的規劃高度和兌現能力。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎我們挑選市北高新與紫竹高新園區來對比：
豐翔路與南大路雙TOD步行即達
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎在商業方面，南大豐翔路TOD，已經確定引入華潤萬象系商業，相比之下，紫竹高新的商業體量相形見絀，而市北高新，近距離可依託的只有協信星光廣場或者祥騰等，距離大寧商圈，仍有一定距離。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎此外，南大路上蓋，未來也將打造TOD，兩大綜合體加持，將大幅提升南大商業能級，並輻射周邊。
效果圖
約500米正地鐵，南大未來6軌交匯
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎軌交能級方面，南大智慧城更是一枝獨秀，現成的7/15號線已經通車，未來更有18、22、26環伺，加上城際鐵路南何支線，南大智慧城未來將坐擁6軌！
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而保利·海上瑧悅與地鐵15號線/規劃22號線豐翔路站距離直線約500米，步行可達，是實打實的中環旁真地鐵盤。
教育資源彙集
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎還有大家非常關注的2個點，一個區域內的學校-上師大附中寶山分校，已經開學，一個是未來的地標性打卡點-科創之門，也是預計明年就交付了。
下樓即達生態綠地
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎未來的南大，將是中心城區最“宜居”的板塊之一。整個南大社區，規劃有42%生態綠化，綠地面積高達約261公頃，接近世紀公園的1.8倍，總計將有40+規劃公園，未來將要建成上海中心城區十大楔形綠地之一。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎而這其中，保利·海上瑧悅下樓就是面積約14公頃的南大公園和正在建設中的約300畝南大中央公園，雙公園的配套，就是保利·海上瑧悅的後花園！是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。
南大智慧城效果圖
規劃加速兌現
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎從規劃能級來看，整個南大板塊規劃建設有約540萬方的建築體量，約190萬方的地下空間，將引入530家科創企業，建設約250米的天際線地標，6大產業總計將導入約15.8萬人。
南大智慧城效果圖
可以看到，在產業定位上，南大智慧城定位與其他兩者相比，不遑多讓；
另外，像國際人才公寓、數智綠洲一起，二期等，工程進度肉眼可見，除了數智中心，其餘都預計在24年-25年交付，這波兌現，近在眼前。
南大智慧城效果圖
但在其他幾個維度，南大智慧城的規劃能級，遠超其他兩者：
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎雖然建設規模不是最大，但是未來人口的密集程度，南大智慧城最高，這意味着更密集的產業需求，從而帶動更龐大的居住需求。
保利海上瑧悅售樓處電話：400-8552-775【預約熱線】☎這一次，保利海上瑧悅過會價驚喜，僅有60713元/㎡，主力總價段或將維持在500萬級別，對於南大板塊來說，這何嘗不是一次優質抄底機會？！
南大新盤的未來價值預期正在不斷提高。
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