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『保利光合躍城』
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獨家95折優惠+15萬車位券 +5萬物業費！5站徐匯『保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎』約106㎡高性價比三房，正分秒遞減中！附官方看房報名通道
保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎
上海從來都不缺房子，缺的只是好房子。
什麼纔是當下市場中，真正的爆款好戶型？銷售業績最有說服力！
保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎106㎡高性價比三房，出道即巔峰，自面世以來，就憑藉超強的產品力和超高的性價比迅速去化，賺足了市場關注度與美譽度，在市場中“大殺四方”，無不彰顯着自身受追捧的程度。
保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️
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如今，時隔2個月後，在市場熱切的期盼下，紅盤“斷貨王” 保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎19#樓106㎡戶型在“虎視眈眈”中再度迴歸，有且只有72套，錯過不再有的網紅戶型，勢必將上演一場滬上搶房大戰，搶佔刻不容緩！
拋開戶型本身的超硬核實力，此次加推的19#樓位置更是鳳毛麟角，更是綜合素質+性價比的王炸樓棟。
首先19號樓倚靠得力總部、申通花園總部辦公及高管別墅區，可謂是總部後花園，享受更直觀的一線產業利好！同時，縱攬滬上首個約三萬方的凌空潮流體育公園，活力綠意盡在眼前。其次，19號樓單價更低，預計單價僅約5.46萬/㎡起，499萬起搶閔行主城凌空低密墅質洋房，妥妥成爲閔行主城性價比之王。
百萬方濱水TOD之上
上海惟此凌空墅質洋房
5站徐匯 三個紅綠燈上中環
『保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎』
建面約102-143㎡凌空墅質洋房重磅加推
主力戶型106㎡高性價比三房！
一梯兩戶無連廊 三開間朝南
單價5.48萬/㎡起！
正分秒遞減中！
抓緊搶藏 錯過再無
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01
上海南部科創中心
TOD軌交連通世界之門
樓市短期看政策，中期看土地，長期看人口。
近年來，上海樓市新政頻出，市場供需關係不斷變化。保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️保利光合TOD能夠穿越樓市牛熊週期，長期保持熱銷，難能可貴！
統觀整個上海新房市場，中環房價普遍超過10萬/㎡。而保利光合TOD距離中環僅差三個紅綠燈。此次加推新房，單價5.46萬/㎡起即可買到，與中環新房相比，建面約106㎡產品總價可以勁省400多萬，性價比拉滿保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️！
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上海南部科創中心，未來虹吸約80萬人才
我們深知，產業支撐是房價堅實的保障！保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️高端產業不斷導入高精尖人才，能夠保障樓市需求端的旺盛！高收入人才的導入帶來更強的購買力，反過來進一步夯實板塊內品質住宅的價值。
保利·光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎位於上海五大主城——閔行主城顓橋，這裡未來將打造成千億級的上海南部科創中心，從漕河涇板塊，到張江板塊，再到閔行主城板塊，這裡將成爲上海面向全球又一大科創發展引擎。
上海南部科創中心規劃“南紫竹，北蓮花”雙核發展引擎，是閔行未來發展的重中之重。項目西側是漕河涇顓橋科技綠洲，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️周邊還彙集了大零號灣、馬橋人工智能創新實驗區、吳涇戰略留白區3大國家級產業區。
可以說，這裡就是閔行主城科創核芯！
5大科創中心、12大科創園以及超3000家企業聚集於此，涵蓋航天城衛星所、字節跳動、微軟、英特爾等超過100家世界500強企業，高精尖人才購房需求旺盛！
預計到2035年，未來區域內將引進80萬全球人才，他們的購買力進一步夯實項目的價值底盤。
示意圖
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1平方公里科創核芯，與時代同頻共進
根據規劃，項目所在的1平方公里科創核芯“蓮花盛開”產業社區，將建設成爲產城融合發展、大型企業集聚、經濟效益優異的高質量發展集聚區，是今後10年裡非常重要的產業陣地。遠景目標將打造成爲總投資超200億、稅收規模約40億的大型經濟增長極。（來源上海閔行微信公衆號）
蓮花盛開產業社區效果圖
保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎正位於北蓮花全球科創芯的“燙金一平方公里”內，坐享科創產業發展頭排紅利！
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15號線TOD軌交，不斷導入人口！
作爲不動產，土地就決定了項目地段的好壞。買房跟着軌道交通走，更具保障！
保利·光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎，15號線元江路站地鐵上蓋，項目距離地鐵最近約200米，步行可達！通過15號線可直達漕河涇、古北，快速換乘至莘莊、徐家彙、南京西路、虹橋等核心CBD，出行交通便捷！
15號線更是難得的“科創生命線”，15號線途經9所大學10個校區、3個國家級科創園區，不僅能帶動產業聯動，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️也能不斷導入新生代的優秀人才！
同時軌交帶動周邊土拍、城市發展，未來導入更多購房人羣，上海南部科創中心長期人口看漲！
作爲上海2035規劃的主城區範圍，項目坐享主城發展資源傾斜，周邊交通優勢顯著！除了直接距離僅約1.8km的5號線顓橋站，區域內還規劃有19號線，9站即可抵達前灘；周邊23號線、15號線南延伸段也都正在建設中。未來5條軌交輻射，拉近與世界的距離。
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百萬方濱水TOD大城
TOD軌交連通世界之門
01
全球TOD超級綜合體，南上海頂流！
放眼整個世界，紐約哈德遜城市廣場TOD、日本新宿TOD、新加坡烏節路TOD、香港環球貿易廣場TOD……每個全球一線城市的TOD超級綜合體，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️都展現出強大的集聚效應。憑藉多元業態規劃，聚集優質產業、資源，虹吸海量人口！
保利光合TOD鳥瞰圖
「保利光合TOD」建面約110萬方的超級大盤，打造“站城一體+濱水公園+全系業態”的百萬方濱水TOD大城，堪比一座集合“住宅、商業、辦公、文化、教育、公寓、生態”7大複合業態的“微縮城市”，TOD開發能級讓人難以望其項背。
作爲TOD超級綜合體的集大成者，「保利光合TOD」不斷兌現高階品質的生活配套，必將成爲南上海的一座新地標，虹吸一城高端人才！
02
約20萬方雙公園，城市綠洲濱水棲居
從倫敦海德公園，到紐約中央公園，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️濱水公園棲居一直是高精尖人士追求的生活。
社區鄰近約3萬方運動競技公園+約14萬方濱水藝術潮流公園+城市綠地，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️以約20萬方濱水雙公園，勾勒濱水而居的自然詩意。
實景圖
於此可以戶外露營、草坪音樂會、城市戲劇、露天電影院......滿足兒童遊樂、社交、藝術、運動、親水等各種需求，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️吸引周邊居民於此休憩、遊玩，在生態謐境中煩惱自然消散。
實景圖
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與閔行實驗教育集團合作，家門口的好學校！
項目緊鄰2塊教育用地，規劃爲幼兒園和小學。保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️優秀的教育資源歷來備受高精尖人羣關注，集聚效應不言而喻！
項目已經與上海市閔行區春申教育發展基金會簽署戰略合作協議，與閔行區實驗小學教育集團簽訂協議，建立緊密合作關係。保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️學校就在家門口，未來孩子每天上學可以多睡一會兒，書香氤氳，陽光成長。
免責聲明：對學校列舉僅作描述使用，不代表或隱含開發商學區保證，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️具體請以政府規劃爲準。
簽約儀式現場
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2萬方“光合裡”，新天地式開放街區！
保利洞悉閔行主城商業格局，項目蓋下打造約4600㎡商街+約5000㎡社區配套，由保利時光裡的商業團隊運營，將社區入口、社區商業、社區廣場、社區公園等多項資源進行整合，打造一條高級煙火氣的網紅街區！
商街實景圖
蓋上約10000㎡懸浮街區，不僅僅是一片社區花園，保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️未來更將集合社區內的多項公共服務配套，打造出濱水餐廳、藝術空間等多種業態，打卡生活的浪漫與溫柔。
商街實景圖
總共約2萬方“光合裡”商業街區，以人文氣質，打造新天地式的開放街區，雕琢都市生活的藝術品位。再造一片都會消費“新天地”，聚攏人氣，煥新區域商業格局，爲城市發展賦能！
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1.13低密社區
人本主義的立體城市
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容積率1.13凌空洋房，上位者的尊崇！
如你所知，低密產品更保值，居住更舒適。今年1-3批次土拍共60幅地塊，僅4幅容積率爲1.2，低於1.2的低密地塊歷來非常珍稀！
保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎，容積率僅約1.13，打造了清一色凌空洋房產品，摒棄城市喧囂，擁抱更加純粹、靜謐的居住環境，怎麼看都是難以複製的藏品住宅！
效果圖，僅供參考
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一切城市的設計，都是“以人爲尺度”的設計。
「保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎」垂直生長的立體城市系統，在0m-10m-17m三個獨立又融合的標高平面，植入主題性的業態集羣。
0m自然濱水的公園地盤，爲人與自然親近創造可能保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️；
10m自在活力的煙火街區，服務於歸家一公里的生活需求；
17m自成一體的三生之城，凌空低密住區呈現更高生活品質。
效果圖，僅供參考
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至美歸家路，完全人車分流設計
社區規劃設計“人”、“車”、“物”三條高效通路，以多層交通系統連接，通過曲徑綠蔭、露營草坪、鄰里中心、滑板公園等場景，營造風景環繞、舒適高效的歸家體驗！
項目所有後勤電力系統，包含生活垃圾，社區配電室等均佈局在10m標高的夾層，採用錯峰清運，人污完全分離，有效規避噪音、氣味侵擾！
車輛無法進入17米住宅標高，社區實現完全人車分流，老人行動、小孩玩耍更加安全！
示意圖
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高端別墅區，17m高凌空巴比倫花園社區
整個社區都被擡高到17米的高空，沿着臺階拾級而上，登高望遠，心境更加開闊！
實景圖
“一廊兩境三軸九景”的大手筆園林，將自然生態牽引至家門口，綠蔭環抱，叢林堆疊，就如同住在空中巴比倫花園一般，尊崇感不彰自顯！
效果圖，僅供參考
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約35-70m奢闊樓間距，採光、觀景俱佳
得益於超低容積率，項目全部打造11-13F低密純洋房，樓間距約35-70m，不僅採光通風優秀，一園風華盡收眼底！
效果圖，僅供參考
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無連廊設計（部分），營造舒適的居住體驗
連廊設計往往佔用更多的公共空間，犧牲了得房率，讓室內居住舒適度有所降低！
本次加推新品採用無連廊設計（部分），再加上南北通透的戶型設計，營造更愉悅的居住體驗！
實景圖
04
央企保利出品
更WELL的高精尖生活
保利對於豪宅的打造能力，相信沒有人會質疑。
從保利翡麗甲第，到保利ONE56，再到保利世博天悅，每一件作品都是時代的印記。從5000萬級豪宅領域，下沉到650萬級改善新房領域，保利光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎對於品質的理解更加獨到！
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光合生活體系，3S國際健康住宅
保利洞悉國際前沿的人居趨勢，將科技融入住宅，打造光合Well+集和社區，以3S健康居住系統爲業主的健康生活護航。
空氣：採用日立中央空調與地暖連供系統，結合全屋新風和玄關消殺系統，體感舒適；
水：濱特爾末端淨水系統，有效濾除重金屬、餘氯、細菌、病毒、有機物等有害物質，安全、純淨的直飲水即開即飲；
氣味：升級選用抗菌地漏、綠色板材、淨味牆漆，塑造清新怡人的室內環境；
光：打造270°寬景落地陽臺，濱水公園美景極目盡覽；
聲音：室內門配備靜音門鎖，輕輕吸附，達到低頻降噪的效果！
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建面約106㎡三房網紅戶型，斷貨上新僅72席！
19#此次推出的建面約106㎡3房網紅戶型，斷貨已久，3梯6戶設計無連廊設計，每次一經推出就引起市場熱搶，僅72席非常稀缺！
從位置來看，19#坐北朝南，御享尊崇！倚靠得力總部、申通花園總部、高管別墅區，視野更加開闊，北側潮流體育公園美景一覽無遺，詮釋湖畔公園棲居的理想人居！
效果圖
建面約106㎡戶型經過空間尺度感升級，每個房間都能當臥室使用。再加上LDKB一體化+三開間朝南+全屋飄窗設計，市面上優秀戶型的亮點一一採納！
獨立入戶玄關設計，內置鞋櫃精靈，歸家的儀式感直接拉滿。
樣板房實景圖
LDKB一體化設計，開放式廚房連通餐客廳，沒有空間浪費；整體空間感更開闊，家人隨時都能親密互動！
樣板房實景圖
U型廚房設計，洗、切、炒更加得心應手，每一餐都是人間至味。
樣板房實景圖
衛生間乾溼分離，舒適整潔；主衛配備一體式智能馬桶，生活效率大大提升。
樣板房實景圖
270°的闊綽轉角大陽臺，觀景面更廣，引景入室；採光更透徹，讓陽光記錄每一份美好。
樣板房實景圖
主臥大套房設計，自帶衣帽間+衛生間+飄窗，氣度非凡，尊重備至。
樣板房實景圖
寶格麗風格樣板房已經綻放，現場效果驚豔，沒有做過頂豪的開發商是很難呈現出來的！
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對標豪宅的國際大牌精裝，精研品質顆粒度
央企保利出品，裝修標準絕對算得上同面積或者同價位的“天花板”！
保利光合TOD的W+精奢裝修體系在同產品市場上一直是都是“遙遙領先”，而作爲升級之作，光合躍城售樓處電話：400-8824-258☎在精裝上更是帶來重大升級！
全屋新風+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空調，三大件全部上“硬貨”；
更有廚房方太(或同等品牌)三件套（竈具、抽油煙機、洗碗機）、唯寶(或同等品牌)一體式智能馬桶（主衛）、高儀(或同等品牌)水龍頭等！全球大牌，奢華程度毫不遜色於頂豪產品！
全面升級130條細節，研磨高精尖生活的質感！
入戶門搭配五合一智能門鎖，可以使用人臉、密碼、鑰匙、刷卡、指紋多種開啓方式；
踏進家門，玄關上方的感應筒燈會自動亮起，溫暖歸家的心境；
超大玄關收納空間，納藏家裡的零碎，讓生活井然有序；
電視背景牆採用仿石巖板和純銅材質組合，雕琢生活的品質！
餐客廳踢腳線和廚房門框均爲金屬材質，開關面板全部定製同色系，視覺審美做到極致……
樣板房實景圖
全新的光合 Well+集和社區全生命週期居住系統，爲業主提供更優的生活模式和更安全健康的居住環境，致敬一座城的高精尖人士！
一房一價表如下
百萬方濱水TOD之上 上海惟此凌空墅質洋房
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買房須知的18個常識1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。Generally good developers are highly qualified and well-funded.一般好的開發商資質高、資金充足。3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou保利光合躍城售樓處看房熱線：400-8824-258 爲您答疑解惑⚖️