寶成前董座 23億臺中獵地

寶麗臺中崇德店1,674坪土地,已由寶元紀公司砸下逾23.1億重金買進。圖/曾麗芳

不只建商,就連企業集團大手筆獵地金錢豹創辦人袁昶平名下的寶麗金臺中崇德店1,674坪土地,原委託戴德樑行公開標售,就在18日截標日前,傳出已由寶成集團前董座蔡其建創立的寶元紀公司,私下以逾23.1億元高價買下土地,每坪預估單價超過138萬元,創下區域新高價;而買家非建商,也跌破業界眼鏡

據悉,袁昶平當年以每坪單價約73萬元、總金額約10.95億元,買下寶麗金崇德店土地,如今一轉手獲利預估超過10億元。

戴德樑行原訂18日截標的這塊黃金角地地點位於北屯區崇德路、崇德五路及河北東街,擁有三面臨路、超大面寬、基地方整等優勢,可說是11期重劃區的精華區段總面積1,674坪的「商一」土地含容移(約35.37%),標售底價23.1億元,換算每坪單價約138萬元。

在標售案消息於5月傳開後,吸引了壽險業上市櫃建商等10多組買家表達興趣不料,在截標前夕卻殺出程咬金,被寶元紀從中攔胡。不過,雙方基於保密條款,都不願透露最後成交總價與單價,只能確定總價超出底價23.1億元。

臺中市不動產開發公會市調委員會私下推估,寶麗金崇德店若以每坪單價138萬元來推算,未來房價每坪要45萬元起跳,無論地價與房價均創下區域新高價。臺中某營建集團高層私下說,會用高價買地的、一定是北部建商,還推測可能是興富發建設買的,怎麼也沒想到會是泛寶成集團出手買地。

本身也是葳格教育體系創辦人的袁昶平,近幾年把重心放在教育事業上,逐漸淡出酒店事業。據悉,袁昶平計劃將寶麗金崇德店的賣地資金、轉進彰化鹿港成立葳格分校。而鹿港出身的蔡其建得知袁昶平的設校計劃後、決定大力支持,促成了這次的土地交易案。

據悉,袁昶平當年以高價出售大陸「金錢豹」連鎖百匯餐飲事業後,口袋飽飽,不僅將獲利挹注在購買臺中多筆土地上,2013年併成立寶麗金餐飲集團,目前旗下包含寶麗金婚宴會館七期市政店、寶麗金臺中崇德店,以及臺中十期葳格國際會議中心

其中,寶麗金崇德店受到這波疫情衝擊業績腰斬,袁昶平爲了活化資產,決定處理寶麗金崇德店的土地資產。如今土地已順利出售,寶麗金崇德店也確定營業至9月底收攤